Terrain 8 chambres, 1200 m²

Gardone Riviera, Bréche (province)

Lac de Garde

Il est proposé à la vente un terrain à bâtir d'environ 1200 mètres carrés, avec vue sur le lac, et la possibilité de construire une ou deux villas individuelles (le volume attribué est de 1600 mètres cubes). Dans une position exclusive, à quelques mètres du centre de Gardone ci-dessus, du Palazzo Municipale, du Vittoriale, et adjacent au nouveau pôle scolaire (les nouvelles écoles secondaires, l'institut d'hôtellerie), la bibliothèque municipale, ainsi que la salle de sport existante et le terrain de sport.
Actuellement, un projet est disponible qui comprend la construction de deux villas contemporaines, avec entrée attenante pour le garage souterrain, le tout inséré dans un grand jardin planté de pelouse, planté d'essences indigènes et équipé d'une piscine.
Les deux bâtiments se distinguent par les fonctions qu'ils accueillent: la villa principale est, en effet, monofamiliale; tandis que la seconde abrite trois unités résidentielles (une au premier étage et deux, plus petites, au rez-de-chaussée) et sont légèrement tournées l'une
d'autre part:
L'architecture des deux bâtiments, de caractère minimaliste, se développe par l'élaboration de formes géométriques simples telles que le carré et le rectangle qui se croisent en formant une matrice planimétrique régulière et en même temps articulée.
Le principal besoin du projet était d'établir une relation intense avec la beauté du territoire et ses valeurs paysagères; les perspectives de construction sont presque totalement plâtrées en blanc et gris, couleurs qui soulignent les différents volumes architecturaux, en alternance avec l'utilisation du revêtement de lattes de bois. Le type de construction s'inspire d'un style sobre et d'un "nettoyage formel" dans le but de mettre en valeur les matériaux qui caractérisent le projet: le verre et le bois. La relation raffinée avec le contexte est avant tout confiée à la construction d'un cadre linéaire qui se développe autour de la terrasse au premier étage des deux bâtiments : ce cadre encadre et souligne la vue sur le paysage; le même cadre encadre de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin, devenant une partie intégrante de la terrasse. L'utilisation du bois de lattes s'étend également à la construction des éléments obscurcissants, en se camouflant avec le support encastré.
Comme mentionné ci-dessus, l'utilisation de matériaux de composition naturelle avec la préférence de matériaux respectueux de l'environnement sera favorisée dans la construction de ces travaux.
L'entrée des propriétés se fera par la construction de trois entrées caractérisées par deux entrées piétonnes et une allée.
Les grandes fenêtres panoramiques, également présentes au rez-de-chaussée, permettent l'entrée d'une abondante lumière naturelle et vous permettent de profiter d'un aperçu du lac en direction de San Felice del Benaco.
En ce qui concerne la zone utilisée comme jardin, les
chemins en essayant de maintenir la zone la plus naturelle possible.
Le léger dénivelé qui caractérise l'entrée actuelle de la Via Trieste viendra
nivelé et porté à l'altitude avec le reste du rez-de-chaussée; l'entrée actuelle sera comme ça
fermé par l'apposition d'une balustrade tout à fait similaire à celle existante. Al
place de la rampe actuelle en terre battue il y aura une piscine caractérisée
de fond de revêtement de couleur sable et d'un petit solarium en lattes en bois.
Une lumière discrète et, en tout cas, spectaculaire, composée principalement
des corps encastrés dans le sol, sera préparé dans les positions les plus significatives
pour mettre en valeur les éléments architecturaux et/ou naturels les plus expressifs.