693 000 €

Appartement 3 chambres, 153 m²
Gardone Riviera, Bréche (province)
Lac de Garde

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Descriptif

Cette élégante résidence de seulement huit logements est construite dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du lac et à proximité du centre historique de Gardone Riviera. Le projet allie des éléments modernes à une architecture locale typique du lac de Garde et offre une vue magnifique sur le lac.

Les appartements de haute qualité sont presque prêts à emménager et permettent un emménagement rapide sans longs délais d'attente - parfaits pour tous ceux qui recherchent la paix, le confort et un style de vie méditerranéen sur le lac de Garde.

Le projet est divisé en deux immeubles résidentiels au design élégant, chacun comptant six et deux logements. Tous les appartements sont facilement accessibles par ascenseur et disposent de spacieux espaces de vie et de nuit, ainsi que de vastes terrasses ou de jardins privés, selon l'étage.

Chaque unité est directement reliée au garage souterrain au rez-de-chaussée, qui comprend également une cave pratique.

La piscine commune chauffée avec une grande pelouse ensoleillée et une belle vue sur le lac complète l'expérience de vie exclusive.

Actuellement encore disponible : Trois unités résidentielles, comprenant : - Deux appartements de conception identique, chacun avec deux chambres doubles, une chambre d'amis ou en option un sauna et deux salles de bains - avec jardin et terrasse (rez-de-chaussée) ou grande terrasse (étage supérieur) - Un spacieux appartement de 3 pièces avec deux chambres, deux salles de bains et un grand jardin de plus de 100 m² ainsi qu'une terrasse de 23,5 m² et une belle vue sur le lac de Garde.

Les garages doubles appartenant au projet sont disponibles pour 65 000 euros.

La résidence, construite selon la classe énergétique A la plus élevée, bénéficie d'une construction de haute qualité. Elle dispose d'équipements modernes et de pointe, notamment :
Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage
Volets roulants électriques ou stores vénitiens pour chaque fenêtre
Murs extérieurs en partie avec un élégant revêtement en pierre
Contrôle de la maison intelligente (système KNX) avec commande par application pour l'éclairage, la climatisation et plus encore
Système photovoltaïque
Chauffage de piscine
Pré-installation de wallbox dans les garages pour la recharge des véhicules électriques
Système de chauffage et de refroidissement par le sol combiné à des ventilo-convecteurs supplémentaires (unités split) pour un refroidissement flexible et efficace de la pièce
Ce projet vous offre une maison élégante mais fonctionnelle qui répond aux normes les plus élevées, que ce soit comme résidence de vacances ou comme résidence permanente sur le lac de Garde.

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a peaceful, green setting just a few steps from the lake and close to the historic center of Gardone Riviera, this elegant residence is being built, comprising only eight units in total. The project combines contemporary design with traditional architectural elements typical of the Lake Garda region – and offers a stunning view of the lake.

The high-quality apartments are nearly ready for occupancy, allowing for a prompt move-in without long waiting times – perfect for those seeking peace, comfort, and a Mediterranean lifestyle on Lake Garda.

The project consists of two elegantly designed residential buildings with six and two units respectively. All apartments are easily accessible via elevator and feature spacious living and sleeping areas, as well as generous terraces or private gardens, depending on the floor.

Each unit has direct access to the ground-level underground garage, which also includes a convenient private storage room.

A heated communal pool with a large sunbathing lawn and a magnificent lake view completes the exclusive living experience.

Currently available: Three units, including: – Two apartments with identical layouts, each offering two double bedrooms, a guest room or optional sauna, and two bathrooms – with garden and terrace (ground floor) or a large terrace (upper floor) – One spacious three-room apartment with two bedrooms, two bathrooms, a large garden of over 100 m² and a 23.5 m² terrace with a beautiful view of Lake Garda

Double garages belonging to the project are available for EURO65,000.

The residence is being built to the highest energy efficiency standards (Class A) and with premium construction quality. It features state-of-the-art fittings and technology, including:
Wood-aluminium windows with triple glazing
Electric shutters or venetian blinds on every window
Exterior walls partly finished with elegant stone cladding
Smart home system (KNX) controllable via app for lighting, climate control, and more
Photovoltaic system
Heated swimming pool
Pre-installation for wall boxes in the garages for electric vehicle charging
Underfloor heating and cooling system combined with additional fan coil units (split systems) for flexible and efficient climate control
This project offers a stylish and functional home that meets the highest standards – ideal as either a luxurious holiday residence or a year-round home on Lake Garda.

In una zona tranquilla e verdeggiante, a pochi passi dal lago e vicino al centro storico di Gardone Riviera, sorge questa elegante residenza composta da sole otto unità abitative. Il progetto unisce elementi architettonici moderni con lo stile tipico della zona del Lago di Garda – offrendo una splendida vista sul lago.
Gli appartamenti, realizzati con materiali di alta qualità, sono praticamente pronti per essere abitati, consentendo un trasferimento immediato senza lunghi tempi di attesa – perfetti per chi cerca tranquillità, comfort e uno stile di vita mediterraneo sul Lago di Garda.

Il progetto si articola in due raffinati edifici residenziali, con sei e due unità rispettivamente. Tutti gli appartamenti sono comodamente accessibili tramite ascensore e dispongono di ampie zone giorno e notte, oltre a spaziose terrazze o giardini privati, a seconda del piano.

Ogni unità è collegata direttamente al garage interrato a livello strada, dove si trova anche una pratica cantina per ogni unità.

La piscina condominiale riscaldata, con un'ampia zona solarium e una splendida vista sul lago, arricchisce ulteriormente il comfort esclusivo della residenza.

Attualmente sono ancora tre unità disponibili, tra cui: – Due appartamenti con la stessa disposizione interna, ciascuno con due camere matrimoniali, una stanza ospiti o opzionalmente una sauna, e due bagni – con giardino e terrazza (piano terra) oppure con ampia terrazza in stile Penthouse (piano primo) – Un ampio trilocale con due camere da letto, due bagni, grande giardino di oltre 100 m² e terrazza di 23,5 m² con splendida vista sul Lago di Garda

I garage doppi sono disponibili al prezzo di 65.000 Euro.

La residenza è realizzata in classe energetica A e con materiali di costruzione di alta qualità. È dotata di impianti moderni e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui:
Infissi in legno-alluminio con triplo vetro
Tapparelle o frangisole elettrici per ogni finestra
Rivestimenti in pietra naturale su alcune pareti esterne
Sistema domotico (KNX) controllabile via app per luci, climatizzazione e molto altro
Impianto fotovoltaico
Piscina riscaldata
Predisposizione per wallbox nei garage per la ricarica di veicoli elettrici
Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, integrato da ventilconvettori (split) per una climatizzazione flessibile ed efficiente
Questo progetto offre un'abitazione dallo stile raffinato e dalla funzionalità moderna, pensata per soddisfare i più alti standard di comfort e qualità – ideale sia come esclusiva casa vacanze che come residenza principale sul Lago di Garda.

CLASSE ENERGETICA: 30 kWh/m2 a

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In ruhiger, grüner Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und nahe dem historischen Zentrum von Gardone Riviera, entsteht diese stilvolle Residenz mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das Projekt verbindet moderne Elemente mit ortstypischer Architektur, wie sie charakteristisch für den Gardasee ist – und bietet einen wunderschönen Blick auf den See.

Die hochwertig ausgeführten Wohnungen sind so gut wie bezugsfertig und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne lange Wartezeiten – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und mediterranen Lifestyle am Gardasee suchen.

Das Projekt gliedert sich in zwei stilvoll gestaltete Wohngebäude mit sechs bzw. zwei Einheiten. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie weitläufige Terrassen oder Privatgärten – je nach Etage.

Jede Einheit ist direkt mit der ebenerdigen Tiefgarage verbunden, in der sich auch ein praktischer Kellerraum befindet.

Der beheizte Gemeinschaftspool mit großzügiger Liegewiese und wunderschönem Seeblick rundet das exklusive Wohngefühl ab.

Aktuell noch verfügbar: Drei Wohneinheiten, darunter: – Zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils zwei Doppelzimmern, einem Gästezimmer oder optional einer Sauna sowie zwei Bädern – mit Garten und Terrasse (Erdgeschoss) oder großer Terrasse (Obergeschoss) – Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und weitläufigem Garten von über 100 m² sowie einer Terrasse mit 23,5 m² und wunderschönem Blick auf den Gardasee.

Die zum Projekt gehörenden Doppelgaragen sind für 65.000 Euro erhältlich.

Die Residenz entsteht in höchster Energieeffizienzklasse A und in hochwertiger Bauausführung. Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung auf neuestem technischen Stand – unter anderem mit folgenden Ausstattungen:
Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden bzw. Raffstores für jedes Fenster
Außenwände teils mit eleganter Steinverkleidung
Smart-Home-Steuerung (KNX-System) mit App-Bedienung für Licht, Klimatisierung und mehr
Photovoltaikanlage
Poolheizung
Vorrüstung für Wallboxen in den Garagen zum Laden von Elektrofahrzeugen
Fußbodenheizungs- und -kühlsystem kombiniert mit zusätzlichen Gebläsekonvektoren (Splitgeräte) für eine flexible und effiziente Raumkühlung
Dieses Projekt bietet Ihnen ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ob als Ferienresidenz oder dauerhafter Wohnsitz am Gardasee.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Neuf
Surface habitable: 153 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Classe énergie: A430
Référence: PH230_LG_K_

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 30.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
36.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 18.6 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 18.3 km
Hôpital: 480 m - Casa di Cura Villa Gemma
Côte: 139.9 km
Station de ski: 7.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.5 km - Boulangerie - Panificio Baldo
1.8 km - Poissonnerie - Fish
1.9 km - Pâtisserie - Bar Centrale
1.9 km - Épicerie
Manger à l’extérieur: 250 m - Café - Bar Villa delle Rose
280 m - Restaurant - Trattoria Riolet
350 m - Glacier - La Casa del Dolce Gelateria
850 m - Bar - Casinò Lounge
Activités sportives: 1.5 km - Centre sportif - tennis
4.4 km - Centre équestre
5.9 km - Club de golf - Golf Bogliaco
9.5 km - Salle de gym
Écoles: 1.5 km - École - Scuola Secondaria di Primo Grado Giovanni XXIII
9.6 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
29.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Pharmacie: 1.8 km - Pharmacie - Farmacia Internazionale
Vétérinaire: 6.4 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informations sur Gardone Riviera

Altitude: 71 m d’altitude
Superficie: 21.39 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 2642

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