Appartement 3 chambres, 180 m²

Gardone Riviera, Bréche (province)

Lac de Garde

Au cœur du pittoresque centre historique de Gardone Riviera, nous proposons à la vente un appartement au premier étage d'un immeuble d'époque qui conserve intact son charme et ses caractéristiques d'origine. Cette résidence, née de la fusion de deux unités à l'origine séparées, conçue pour répondre à un besoin familial, offre une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Garde.
L'accès se fait par un escalier partagé avec une autre propriété qui mène à un grand hall d'entrée meublé de confortables armoires. Une fois le seuil franchi, on entre directement dans un séjour très lumineux, orienté au sud, caractérisé par une lumière naturelle unique qui, à l'aube, crée une atmosphère presque magique.
De grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur un balcon romantique permettent de profiter de la luminosité de l'aube au crépuscule. Imaginez-vous ici, en train de siroter un café matinal et d'admirer la vue splendide qui s'étend de l'île Borghese à la Punta San Vigilio.
Le salon se distingue par des éléments de grande valeur historique : une magnifique cheminée en marbre datant du début du XXe siècle, un élégant parquet en mosaïque de chêne ancien et des plafonds en plâtre raffinés qui confèrent aux pièces une atmosphère authentique et évocatrice.
L'entrée mène à la cuisine, caractérisée par un sol en terre cuite d'origine et une cheminée accueillante et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux lors des froides soirées d'hiver. La cuisine donne sur une ruelle historique caractéristique, cœur battant de la vie sociale locale, aujourd'hui remplie de commerces et de services.
L'espace de vie est complété par une salle de bains fonctionnelle, précédée d'une anti-salle de bains pratique, bien organisée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La première chambre, équipée d'un carrelage en terre cuite et d'un grand dressing, donne sur la ruelle intérieure. La deuxième chambre, également orientée vers le nord, est revêtue d'un élégant parquet qui rehausse l'harmonie chromatique de l'intérieur. La troisième, véritable suite parentale avec salle de bain privée, jouit d'une luminosité extraordinaire grâce à son exposition sud et offre une vue spectaculaire sur le lac. En outre, dans le coin nuit, il y a un placard à linge équipé et une troisième salle de bains.
À quelques pas de l'habitation, un jardin privé complète la propriété, offrant la possibilité de garer confortablement deux voitures : une dans un espace de stationnement couvert et une dans un espace ouvert.
Cet appartement représente une fusion parfaite entre l'histoire, l'élégance et le confort familial. Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu unique, plein de charme et d'authenticité.
Il est également possible de restaurer facilement les deux unités résidentielles d'origine, ce qui en fait un investissement intéressant pour la création d'un bed & breakfast exclusif au cœur de Gardone. nn "Certains souvenirs suffisent à parfumer une âme pour toujours.

C'est ce qu'écrit Gabriele D'Annunzio dans Il Piacere, l'un de ses romans les plus célèbres. C'est l'expérience que partagent tous ceux qui s'apprêtent à visiter la Riviera de Gardone pour la première fois.

Située sur la rive bresciane du lac de Garde, à quelques kilomètres de Salò, Gardone Riviera est une perle qui ne demande qu'à être découverte.

Inscrite au palmarès des plus beaux villages d'Italie avec Tremosine, les deux seules localités du Benaco à pouvoir se prévaloir de cette distinction, la ville enchanteresse s'étend des montagnes environnantes riches en sentiers de randonnée à la promenade dans le centre historique, en passant par le Vittoriale degli Italiani de D'Annunzio, l'une des attractions les plus célèbres de Gardone.

Histoire, art et culture. Du Vittoriale aux lieux de la République sociale de Salò
La Riviera de Gardone a le privilège d'accueillir l'un des musées et mausolées les plus importants au niveau national. Il s'agit du Vittoriale degli Italiani, un ensemble excentrique de bâtiments construits à partir de 1921 par l'esprit brillant de Gabriele D'Annunzio.

La nature est le protagoniste incontesté de Gardone Riviera. Parmi les principales attractions en plein air, le jardin botanique André Heller possède un patrimoine d'une grande valeur qui reflète la passion et l'extravagance de son fondateur, le Dr Arthur Hruska.

La détente se poursuit le long de la promenade du lac D'Annunzio, une destination idéale pour ceux qui souhaitent faire une promenade romantique au bord du lac. En marchant le long de cette promenade pittoresque, vous pourrez profiter de la brise du lac et vous laisser surprendre par des vues inestimables, avec en arrière-plan quelques-unes des plus belles villas surplombant le Benaco. Les endroits ne manquent pas pour un apéritif en toute tranquillité ou un dîner en tête à tête.

Gardone Riviera a reçu une nouvelle fois le drapeau bleu pour la plage du casino en 2025. nn L'appartement présente d'importantes caractéristiques historiques, deux belles cheminées en état de marche datant du début du XXe siècle, des planchers en bois avec des carreaux de mosaïque en chêne anciens et des sols en terre cuite.
Les fenêtres et les portes sont récentes et permettent de réaliser de bonnes économies d'énergie.

Le chauffage est autonome et le système de climatisation permet un environnement confortable à tout moment.

L'appartement se trouve à distance de marche de tous les services, et l'embarquement sur les bateaux qui vous permettent de visiter l'ensemble du lac de Garde est très pratique. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.