3 200 000 €

Villa 7 chambres, 720 m²
Desenzano del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Dans un emplacement exclusif, à quelques pas du centre de Desenzano del Garda mais réservé et à l'écart du bruit et de la circulation, nous vous proposons une propriété unique insérée dans un terrain d'environ 1 600 m², libre sur trois côtés.

La propriété comprend une villa principale de grand charme, un appartement indépendant communicant et un bâtiment caractéristique de style Liberty avec accès autonome depuis une autre rue.

La villa se développe sur plusieurs niveaux décalés. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée importante, un salon lumineux avec cheminée et un raffiné poêle en majolique, une cuisine habitable avec accès direct au porche extérieur et une toilette de service. La zone nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain spacieuse, ainsi qu'une deuxième chambre matrimoniale avec salle de bain privée et grande terrasse.

À l'étage inférieur, on trouve une grande taverne équipée d'une cheminée, une salle polyvalente, une buanderie et deux garages de dimensions généreuses.

Communiquant avec la villa mais complètement autonome, l'appartement indépendant est disposé sur deux niveaux, avec un séjour et une salle de bain à l'étage d'entrée et une grande chambre matrimoniale avec salle de bain à l'étage supérieur.

Dans le même terrain se trouve également un bâtiment de style Liberty composé de trois appartements de deux pièces, sans ascenseur. Deux unités ont été entièrement rénovées et sont actuellement louées avec un contrat temporaire : appartements charmants et fonctionnels, également idéaux comme investissement locatif.

Le jardin soigné, la grande piscine, l'intimité et les espaces pour environ 6 voitures complètent une solution rare, idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement immobilier polyvalent à quelques minutes du lac.
CLASSE ENERGETIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement.

In an exclusive location, just a short walk from the centre of Desenzano del Garda yet private and away from noise and traffic, we offer a unique property set within a plot of approximately 1,600 sqm, open on three sides.

The property includes a charming main villa, a connected independent apartment and a characteristic Liberty-style building with separate access from another street.

The villa is arranged over several split levels. On the ground floor there is an impressive entrance hall, a bright living room with fireplace and refined majolica stove, an eat-in kitchen with direct access to the outdoor porch, and a guest bathroom. The sleeping area features a master suite with walk-in wardrobe and spacious bathroom, as well as a second double bedroom with en-suite bathroom and large terrace.

The basement level includes a spacious equipped tavern with fireplace, a multipurpose room, laundry room and two generously sized garages.

Connected to the villa yet completely independent, the apartment is arranged over two levels, with a living room and bathroom on the entrance level and a large double bedroom with bathroom on the upper level.

Within the same plot there is also a Liberty-style building composed of three one-bedroom apartments, without lift. Two units have been fully renovated and are currently rented with transitional contracts: charming and functional apartments, also ideal as an income-generating investment.

The well-kept garden, large swimming pool, privacy and parking/garage space for approximately 6 cars complete a rare property, ideal both as a prestigious private residence and as a versatile real estate investment just minutes from the lake.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In posizione esclusiva, a pochi passi dal centro di Desenzano del Garda ma riservata e lontana da rumori e traffico, proponiamo una proprietà unica inserita in un lotto di circa 1.600 mq, libero su tre lati.

La proprietà comprende una villa principale di grande fascino, un appartamento indipendente collegato e una caratteristica palazzina Liberty con accesso autonomo da altra via.

La villa si sviluppa su più livelli sfalsati. Al piano terra troviamo un importante ingresso, luminoso soggiorno con camino e raffinata stufa in maiolica, cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno e bagno di servizio. La zona notte ospita una master suite con cabina armadio e ampio bagno, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza.

Al piano interrato sono presenti un'ampia taverna attrezzata con camino, una stanza polifunzionale, lavanderia e due autorimesse di generose dimensioni.

Collegato alla villa ma completamente autonomo, l'appartamento indipendente è disposto su due livelli, con soggiorno e bagno al piano d'ingresso e grande camera matrimoniale con bagno al piano superiore.

Nel medesimo lotto insiste inoltre una palazzina Liberty composta da tre bilocali, senza ascensore. Due unità sono state completamente ristrutturate e risultano attualmente locate con contratto transitorio: appartamenti graziosi e funzionali, ideali anche come investimento a reddito.

Il giardino curato, la grande piscina, la privacy e gli spazi per circa 6 auto completano una soluzione di rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare versatile a pochi minuti dal lago.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda entfernt und dennoch ruhig, privat und abseits von Lärm und Verkehr, bieten wir eine einzigartige Immobilie auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück an, das auf drei Seiten frei liegt.

Die Immobilie umfasst eine charmante Hauptvilla, eine angeschlossene unabhängige Wohnung sowie ein charakteristisches Jugendstilgebäude mit separatem Zugang von einer anderen Straße.

Die Villa erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich mit Kamin und edlem Majolikaofen, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenveranda sowie ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer sowie ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige, ausgestattete Taverne mit Kamin, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie zwei geräumige Garagen.

Die mit der Villa verbundene, jedoch vollständig unabhängige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich mit Badezimmer auf Eingangsebene sowie einem großen Doppelzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss.

Auf demselben Grundstück befindet sich außerdem ein Jugendstilgebäude mit drei Zweizimmerwohnungen, ohne Aufzug. Zwei der Einheiten wurden vollständig renoviert und sind derzeit mit Übergangsverträgen vermietet: charmante und funktionale Wohnungen, ideal auch als renditestarke Investition.

Der gepflegte Garten, der große Pool, die Privatsphäre und Stell-/Garagenflächen für insgesamt ca. 6 Fahrzeuge vervollständigen eine seltene Immobilie, ideal sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als vielseitige Immobilieninvestition nur wenige Minuten vom See entfernt.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 720 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 7
Jardin: 1 100 m²
Classe énergie: NA
Référence: V003015

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 1.0 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
Hôpital: 990 m - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 139.9 km
Station de ski: 17.0 km

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.26 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29208

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

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+39 342 8316210

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