Appartement 1 chambre, 65 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

This elegant and spacious flat opens onto a private garden with a covered terrace for al fresco dining. A staircase leads to the first and top floor, where the living area comprises a bright living room with an open-plan kitchen; a hallway fitted with cupboards to house a washing machine and tumble dryer provides access to the bathroom (which has a window) and the double bedroom. The high-ceilinged attic will feature exposed wooden beams.

The property is situated within an exclusive complex characterised by traditionally designed buildings with ventilated roofs covered in traditional tiles, and refined architectural details such as exposed brick and stone features; the green pergolas lend charm and elegance to the private entrances. Each unit has its own private garden, perfect for socialising or relaxing in the open air.

The residence, which features a communal swimming pool shared amongst a few residential units, also offers two private outdoor parking spaces. The homes are also equipped with rooftop solar panels to maximise the energy efficiency of the underfloor heating and are pre-wired for air conditioning. Provision will also be made for the installation of a charging point for electric cars.

Its strategic location offers quick access to both Lonato del Garda and Desenzano del Garda. Schools, supermarkets, public parks and all essential amenities are in the immediate vicinity. Furthermore, the beautiful hilly area offers walks through fields, vineyards and olive groves, as well as easy access to the famous Maguzzano Abbey, which can be reached on foot or by bike.

This property is the ideal choice both as a primary residence and as a property investment, thanks to its high-quality construction, extremely low energy consumption and contemporary style, set amidst greenery yet close to the heart of the town.
It represents the perfect opportunity for those wishing to live in peace and quiet without sacrificing the convenience of local amenities and the area’s natural beauty.

The finishings are of an excellent standard, with the option to choose materials and the internal layout.
Handover is scheduled for early summer 2027.

The photos show some examples of the excellent finishings available as per the specifications.

For further information, please contact us at the office on 0309120534.

Die elegante und geräumige Wohnung verfügt über einen Zugang vom privaten Garten mit einer Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Eine Treppe führt in den ersten und obersten Stock, wo sich die Wohnfläche erstreckt, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur mit Einbauschränken für die Waschmaschine und den Trockner, der den Zugang zum Badezimmer mit Fenster und zum Schlafzimmer mit Doppelbett ermöglicht. Der hohe Dachboden ermöglicht freiliegende Holzbalken.

Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Komplex, der sich durch Gebäude im traditionellen Stil mit belüfteten Dächern aus typischen Dachziegeln auszeichnet, sowie durch gepflegte architektonische Details wie Einlagen aus Ziegeln und Sichtstein; die begrünten Pergolen verleihen den privaten Eingängen Charme und Eleganz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der sich perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien eignet.

Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool für wenige Wohneinheiten bietet zudem zwei private, nicht überdachte Parkplätze. Die Wohnungen sind außerdem mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach für maximale Energieeffizienz der Fußbodenheizung sowie mit einem Voranschluss für eine Klimaanlage ausgestattet. Es ist auch ein Voranschluss für die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorgesehen.

Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Gemeinde Lonato del Garda als auch an Desenzano del Garda. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks und alle wichtigen Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die wunderschöne Hügellandschaft Ausflugsmöglichkeiten durch Felder, Weinberge und Olivenhaine sowie einen einfachen Zugang zur berühmten Abtei von Maguzzano, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Diese Immobilie ist dank der hohen Bauqualität, des extrem niedrigen Energieverbrauchs und eines zeitgemäßen Stils – eingebettet in die Natur und doch nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt – die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Das Objekt bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die in Ruhe leben möchten, ohne auf den Komfort der Annehmlichkeiten und die natürliche Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.

Die Ausstattungsqualität ist hervorragend, wobei noch die Möglichkeit besteht, Materialien und die Innenraumaufteilung selbst zu wählen.
Die Übergabe ist für Anfang Sommer 2027 vorgesehen.

Die Fotos zeigen einige Beispiele der hervorragenden Ausstattungsoptionen aus dem Leistungsverzeichnis.