Terrasse 2 chambres, 149 m²
Desenzano del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

piscine
terrasse
garage

Descriptif

Situé entre les localités renommées de Desenzano del Garda et Sirmione, à quelques pas du lac, de la plage et de tous les principaux services facilement accessibles à pied, nous vous proposons un élégant appartement inséré dans une résidence récente et moderne de classe A, caractérisée par de magnifiques espaces communs et une piscine.

L'habitation, située au deuxième et dernier étage desservie par un ascenseur, se distingue par ses pièces lumineuses et ses finitions de haut niveau. L'entrée s'ouvre sur un accueillant séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour les déjeuners et les moments de détente en plein air. La zone nuit comprend un dégagement, deux chambres et une salle de bain.

Une valeur ajoutée exclusive est représentée par le balcon avec accès privé à l'étincelant et vaste solarium panoramique, parfait pour créer un espace détente avec possibilité d'installer un bain à remous et vivre des moments uniques avec une agréable vue ouverte.

Complète la propriété un confortable garage double au sous-sol.

Le bien a été réalisé avec des normes élevées d'efficacité énergétique et de confort de vie. Parmi les équipements, nous trouvons le chauffage par le sol, un système photovoltaïque, une domotique, une prédisposition pour la climatisation et un système d'alarme, des menuiseries en bois et des sols en céramique de marques primaires.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le Lac de Garde dans un contexte exclusif, parfaite aussi bien comme première maison que comme résidence raffinée pour les vacances.
CLASSE ENERGETICA:

Ce texte a été traduit automatiquement.

Located between the renowned towns of Desenzano del Garda and Sirmione, just a few steps from the lake, the beach, and all main services easily reachable on foot, we offer an elegant apartment set within a recent and modern Class A residence featuring beautiful common areas and a swimming pool.

The property, located on the second and top floor and served by an elevator, stands out for its bright interiors and high-quality finishes. The entrance opens onto a welcoming living area with open-plan kitchen and direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and relaxing moments. The sleeping area includes a hallway, two bedrooms, and a bathroom.

An exclusive added value is the balcony with private access to the stunning and spacious panoramic solarium terrace, perfect for creating a relaxation area with the possibility of installing a hot tub and enjoying unique moments with an open and pleasant view.

The property also includes a convenient double garage in the basement.

The apartment has been built to high standards of energy efficiency and living comfort. Features include underfloor heating, photovoltaic system, home automation, pre-installation for air conditioning and alarm system, wooden window frames, and high-quality ceramic flooring.

An ideal solution for those wishing to experience Lake Garda in an exclusive setting, perfect both as a primary residence and as an elegant holiday home.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situato tra le rinomate località di Desenzano del Garda e Sirmione, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo elegante appartamento inserito in un recente e moderno residence in classe A, caratterizzato da splendide aree comuni e piscina.

L'abitazione, posta al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di alto livello. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno.

Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dal balcone con accesso privato allo splendido e ampio solarium panoramico, perfetto per creare una zona relax con possibilità di installare una vasca idromassaggio e vivere momenti unici con una piacevole vista aperta.

Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato.

L'immobile è stato realizzato con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica, predisposizione per aria condizionata e sistema di allarme, serramenti in legno e pavimenti in ceramica di primarie marche.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto esclusivo, perfetta sia come prima casa sia come raffinata residenza per le vacanze.
CLASSE ENERGETICA:

Zwischen den renommierten Orten Desenzano del Garda und Sirmione gelegen, nur wenige Schritte vom See, vom Strand und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, bieten wir eine elegante Wohnung in einer modernen und kürzlich erbauten Wohnanlage der Energieklasse A mit wunderschönen Gemeinschaftsbereichen und Swimmingpool an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch helle Räume sowie hochwertige Ausstattungen. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit privatem Zugang zur großzügigen Panorama-Solariumterrasse perfekt, um einen exklusiven Entspannungsbereich mit der Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools zu schaffen und einzigartige Momente mit schönem Ausblick zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage im Untergeschoss.

Die Immobilie wurde nach hohen Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Smart-Home-System, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage, Holzfensterrahmen sowie hochwertige Keramikböden.

Eine ideale Lösung für alle, die den Gardasee in einem exklusiven Ambiente erleben möchten sowohl als Erstwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.

Détails

Type de bien: Terrasse
État: Habitable de suite
Surface habitable: 149 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: A3
Référence: V002964

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
26.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 4.3 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.4 km
Hôpital: 2.2 km
Côte: 135.3 km
Station de ski: 19.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 150 m - Supermarché - Maxigross
730 m - Épicerie - Market
1.2 km - Pâtisserie - Pasticceria Scairato
1.3 km - Boulangerie - Forno integrale
Manger à l’extérieur: 170 m - Café
450 m - Restaurant - Camping Francesco
740 m - Bar - Bar
790 m - Pub - Chiosco Zattera
Activités sportives: 700 m - Centre sportif - 10pin
4.2 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club
8.3 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
10.2 km - Centre équestre
Écoles: 1.2 km - École - Scuola materna Maria Albina Durighello
25.7 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto salesiano San Zeno
Pharmacie: 1.3 km - Pharmacie - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
Vétérinaire: 7.8 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.26 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29208

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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Terrasse 2 chambres, 149 m² Desenzano del Garda, Bréche (province) Lac de Garde