Palais 20 chambres, 700 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

réf. EB 2838-26601


Maison de ville historique à vendre en exclusivité - Centre historique.


Emplacement de choix
Au cœur de Desenzano del Garda, à deux pas de la Piazza Matteotti et à seulement 100 mètres des rives du lac de Garde, nous vous proposons une maison de ville exclusive et rare. Son emplacement stratégique, au cœur de l'animation du centre historique et en bordure directe du lac, est véritablement unique.


Un actif unique sur le marché
Cette propriété historique de grand charme présente un potentiel de développement considérable et se prête parfaitement à la construction de résidences haut de gamme, d'un complexe touristique de luxe ou d'un projet à usage mixte. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs et exploitants visionnaires.


État d'avancement et permis d'urbanisme
Projet approuvé par la Direction des services techniques. Étude géologique réalisée pour l'installation d'une grue sur un site exclusif déjà vérifié, sans recours au domaine public. Possibilité d'échange contre un logement.


Composition de la propriété
Rez-de-chaussée : ancien restaurant historique de grande renommée avec terrasse exclusive, salles en excellent état et possibilité de le transformer en un charmant logement.
Étages supérieurs : trois niveaux résidentiels entièrement à rénover, idéaux pour la création d'appartements de luxe ou de suites haut de gamme.


Flexibilité de conception
Liberté de développement maximale : plusieurs unités résidentielles, un hôtel de charme, une résidence de luxe ou un établissement hôtelier prestigieux. Une propriété polyvalente au cœur de la destination la plus prisée du lac.


Accessibilité et logistique de construction
Son emplacement facilite l'accès des véhicules et les travaux de rénovation, une caractéristique rare dans une zone piétonne historique.


Exclusive Plus
Terrasse extérieure exclusive, un atout extrêmement rare dans le centre historique, idéale pour un usage résidentiel ou commercial. Un ascenseur intérieur peut être installé pour un confort et une praticité optimaux.


Projets et développement
Des études architecturales préalables sont disponibles, vous permettant d'optimiser votre temps et de maximiser le potentiel de la propriété, facilitant ainsi le processus de conception.


Valeur d'investissement
Une opportunité unique au cœur de Desenzano del Garda, destinée à devenir une transaction emblématique du marché immobilier du lac de Garde. Un bien historique offrant un potentiel de rendement et d'appréciation supérieur à la moyenne.


Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.