Villa 3 chambres, 150 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf. : EB-035-205
Villa individuelle A4 avec piscine dans la "campagne" de Desenzano del Garda.

A proximité de la ville et donc pratique pour tous les services et le péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, un Resort d'environ 37 000 mètres carrés est en cours de construction perché sur une colline verdoyante dans une zone protégée et vidéo-surveillée.


La région est appelée « petite Toscane » car les vignobles qui s'étendent à perte de vue, qui montent et descendent des collines environnantes, et la tranquillité du lieu rappellent l'atmosphère toscane.


La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle », produisant plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur à long terme.
Les seules zones partagées seront le portail d'entrée, les voies d'accès internes aux villas et l'éclairage extérieur ; chaque maison sera clôturée et disposera d'un jardin et d'une piscine privés.

Nous vous proposons une villa individuelle comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains, un débarras et une buanderie, ainsi qu'un jardin privé et une piscine inclus dans le prix.
Les villas disposent déjà de plans approuvés et peuvent être livrées à l'acheteur dans les 10 mois suivant la signature du contrat préliminaire. Différents plans sont disponibles, tous personnalisables (voir les rendus ci-joints) selon les besoins et préférences de l'acheteur.


La maison est conçue comme un bâtiment à énergie quasi nulle (NZEB) conçu pour minimiser les besoins énergétiques.
Le bâtiment est construit avec un concept d'avant-garde ; toutes les surfaces vitrées et les fenêtres sont à triple vitrage et protégées par des volets roulants électriques et réglables, également avec des boîtiers encastrés dans la structure.
Les systèmes technologiques comprennent un plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, un système de recirculation d'air canalisé et un système photovoltaïque de 6 kW. Un volume résiduel est disponible pour agrandir la maison et utiliser le grand solarium comme espace de détente au sommet de la toiture plate.


Normes de qualité élevées de construction et de finitions.


DESENZANO DEL GARDA
Sur la rive sud du lac de Garde, en forme d'éventail le long du premier anneau de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une charmante ville et une agréable station balnéaire. Point de départ idéal pour des excursions d'une journée, Desenzano possède un patrimoine artistique, historique et archéologique remontant à l'époque romaine.

Ces dernières décennies, Desenzano est également devenue la ville la plus réputée du lac de Garde pour son ambiance animée et ses nombreuses possibilités de divertissement, grâce à un choix vaste et varié de restaurants, bars, discothèques et boîtes de nuit. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée sous-marine), et dispose de centres équestres, de courts de tennis et de terrains de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en escapade romantique, des jeunes aux seniors.


Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.