589 400 €

Appartement 2 chambres, 131 m²
Desenzano del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

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Caractéristiques

jardin
piscine
cave

Descriptif

Dans un élégant complexe de construction récente composé de seulement trois unités résidentielles, nous vous proposons un appartement exclusif au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et grande jardin privé. La solution est conçue pour ceux qui recherchent intimité, espaces extérieurs réels et confort de vie dans un contexte sans frais de gestion.

L'habitation est initialement un trilocale mais offre la possibilité d'être transformée en quadrilocale en fonction des besoins de l'acheteur. Le jardin permet également la réalisation d'une piscine privée, idéale pour vivre la maison également à l'extérieur en totale confidentialité.

La zone de séjour est lumineuse grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur le verdure, les chambres sont bien réparties et les services conçus pour garantir confort et fonctionnalité. L'intervention prévoit des normes de construction élevées avec classe énergétique A4, installations de dernière génération, chauffage par le sol, prédisposition pour le refroidissement estival, ventilation mécanique contrôlée et finitions personnalisables de haut niveau. Possibilité d'achat de places de parking découvertes.

Intervention en phase de début de travaux avec possibilité de personnalisation des espaces et des finitions. Solution idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec jardin, moderne et efficace, dans un contexte exclusif de seulement trois unités.
CLASSE ENERGETICA:

Ce texte a été traduit automatiquement.

In an elegant new residential development consisting of only three exclusive units, we offer a ground floor apartment with independent entrance and a spacious private garden. This property is designed for those seeking privacy, real outdoor spaces and everyday comfort in a setting with minimal management costs.

The apartment is currently designed as a three-room layout but can be converted into a four-room apartment according to the buyer's needs. The private garden also allows for the possibility of building a swimming pool, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy.

The living area is bright thanks to large windows overlooking the green areas, the bedrooms are well laid out and the bathrooms are designed to ensure comfort and functionality. The project features high construction standards with energy class A4, latest-generation systems, underfloor heating, predisposition for summer cooling, controlled mechanical ventilation and high-quality customizable finishes. Possibility to purchase uncovered parking spaces.

The development is in the early construction phase with the possibility to personalize layouts and finishes. An ideal solution for those looking for a modern, efficient home with a private garden in an exclusive setting of only three residential units.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In elegante intervento di nuova realizzazione composto da sole tre unità abitative, proponiamo esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato. La soluzione è pensata per chi desidera privacy, spazi esterni reali e comfort abitativo in un contesto senza spese di gestione.

L'abitazione nasce come trilocale ma offre la possibilità di essere trasformata in quadrilocale in base alle esigenze dell'acquirente. Il giardino consente inoltre la realizzazione di una piscina privata, ideale per vivere la casa anche all'esterno in totale riservatezza.

La zona giorno è luminosa grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul verde, le camere da letto sono ben distribuite e i servizi progettati per garantire comfort e funzionalità. L'intervento prevede standard costruttivi elevati con classe energetica A4, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento estivo, ventilazione meccanica controllata e finiture personalizzabili di alto livello. Possibilità di acquisto di posti auto scoperti.

Intervento in fase di avvio lavori con possibilità di personalizzazione di spazi e finiture. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino, moderna ed efficiente, in un contesto esclusivo di sole tre unità.
CLASSE ENERGETICA:

In einem eleganten Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und großem Privatgarten an. Die Lösung ist für alle gedacht, die Privatsphäre, echte Außenflächen und hohen Wohnkomfort in einem Umfeld mit geringen Nebenkosten suchen.

Die Wohnung ist derzeit als Dreizimmerwohnung geplant, kann jedoch je nach Wunsch des Käufers in eine Vierzimmerwohnung umgestaltet werden. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Pool zu realisieren, ideal um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen.

Der Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen mit Blick ins Grüne sehr hell, die Schlafzimmer sind gut aufgeteilt und die Bäder auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Projekt sieht hohe Baustandards mit Energieklasse A4, moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Sommerklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige, individualisierbare Ausstattungen vor. Möglichkeit zum Erwerb von nicht überdachten Stellplätzen.

Baubeginn in Kürze mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Grundriss und Ausstattungen. Ideale Lösung für alle, die ein modernes, effizientes Zuhause mit Privatgarten in einem exklusiven Umfeld mit nur drei Einheiten suchen.

Détails

Type de bien: Appartement
État: N/A
Surface habitable: 131 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Jardin: 178 m²
Classe énergie: A4
Référence: V002904

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transport en commun: 480 m - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.8 km
Hôpital: 1.1 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
Côte: 139.9 km
Station de ski: 17.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 410 m - Grand magasin - H & M
440 m - Centre commercial - Complesso Commerciale Le Vele
460 m - Supermarché - Lidl
730 m - Confiserie - Sweet sweet way
Manger à l’extérieur: 420 m - Restaurant - Sushiko
450 m - Pub - The Main Street pub restaurant
460 m - Café
480 m - Bar - Olimpia
Activités sportives: 590 m - Centre sportif - Palestra Liceo Bagatta - omnisports
2.0 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club
3.8 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere
6.5 km - Centre équestre
Écoles: 550 m - École - Liceo Bagatta
25.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.3 km - Université - Università Cattolica del Sacro Cuore
Pharmacie: 400 m - Pharmacie - Farmacia Capolaterra
Vétérinaire: 9.8 km - Vétérinaire

Informations sur Desenzano del Garda

Altitude: 67 m d’altitude
Superficie: 59.26 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 29208

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Studio Immobiliare Abitare Il Garda S.a.s. Di Baldassare Claudio & C.

Via Marconi 66, Desenzano del Garda, Brescia

+39 342 8316210

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