Appartement 2 chambres, 90 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Bienvenue à Katya Resort, une retraite contemporaine exclusive dans une position privilégiée entre Desenzano del Garda et le célèbre Sirmione, une synthèse parfaite de la tranquillité résidentielle et de la vie animée de Garda, où le design moderne, l'efficacité énergétique et la relaxation s'unissent dans une combinaison parfaite. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un élégant complexe avec piscine, conçu pour ceux qui recherchent la plus haute qualité de vie sans renoncer à la proximité du lac et des services. Chaque recoin a été conçu pour offrir une expérience de vie qui va au-delà de la simplicité : des matériaux nobles et des espaces bien distribués, conçus pour créer des zones de vie qui transmettent immédiatement un sentiment d'accueil, de confort et de praticité, soulignant le soin avec lequel l'appartement a été fini. L'atmosphère est exclusive, les vues enchanteresses et le contexte résidentiel empreint de tranquillité et de sécurité.

Une fois le seuil franchi, nous sommes accueillis par un espace de vie ouvert et lumineux qui s'étend vers l'extérieur grâce aux grandes fenêtres, créant ainsi un continuum entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon s'ouvre sur une jolie petite terrasse, idéale pour prendre son petit déjeuner en plein air ou pour des moments de détente. Un escalier intérieur pratique mène ensuite à un grand solarium exclusif, où l'on peut prendre un bain de soleil, organiser des soirées conviviales ou simplement profiter de la vue. Cet espace peut être aménagé avec des coins salons ou des tables pour des repas en plein air et, si vous le souhaitez, peut également accueillir un jacuzzi panoramique, devenant ainsi un véritable espace de bien-être.

L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, toutes deux spacieuses, lumineuses et parfaites pour offrir à la famille un maximum de confort. La chambre principale est dotée d'un balcon privé et d'une élégante salle de bains attenante. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, est idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau. Séparément, une deuxième salle de bains, pratique et aménagée avec goût, dessert l'ensemble de l'appartement.

Pour compléter cette proposition, le sous-sol dispose d'un grand garage double, qui peut accueillir confortablement deux voitures et un espace supplémentaire pour les vélos ou les équipements sportifs, avec la possibilité d'installer des boîtes murales pour la recharge électrique. Cet appartement représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances prestigieuse ou une résidence principale dans un contexte soigné et élégant, à quelques pas du lac de Garde, capable d'offrir des émotions tous les jours. nn Le Katya Resort est situé dans l'une des stations balnéaires les plus populaires du lac de Garde, à proximité des plages bien équipées, du pittoresque front de lac et des places animées du centre historique. Ici, vous pourrez vivre chaque jour les vacances dont vous avez toujours rêvé : promenades au coucher du soleil dans les rues animées, marchés typiques, apéritifs dans les bars au bord du lac et dîners inoubliables dans les nombreux restaurants proposant des spécialités locales. Le soir, le village s'illumine et s'emplit de musique et de sourires, créant une atmosphère unique qui enveloppe les habitants et les visiteurs.

Outre la beauté du lac, la région offre des collines verdoyantes, des pistes cyclables et des sentiers panoramiques qui permettent de s'immerger dans la nature et de découvrir des coins cachés au charme extraordinaire. L'emplacement est vraiment stratégique : outre la proximité des principaux services tels que les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les boutiques, vous êtes commodément relié aux voies de communication qui vous permettent de rejoindre en quelques minutes Sirmione, Peschiera, les célèbres parcs d'attractions et à thème de la région, ainsi que les villes d'art de Vérone et de Brescia, riches d'histoire et de culture. Les principaux axes autoroutiers et la gare ferroviaire permettent de se déplacer rapidement vers toutes les destinations du nord de l'Italie, ce qui est idéal pour ceux qui voyagent souvent ou qui veulent tout avoir à portée de main.

Que l'on veuille y vivre de façon permanente, en profitant de la qualité de vie que cette zone offre au quotidien, ou l'utiliser comme résidence de vacances exclusive pour les étés au bord du lac, cette solution représente un investissement solide et durable, dans un contexte élégant et en constante évolution, capable de garantir non seulement une excellente qualité de vie mais aussi une valeur patrimoniale qui croîtra au fil du temps. nn Cette habitation, construite avec des techniques de pointe, se distingue par la qualité de sa construction : elle fait partie de la classe NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une structure antisismique et un revêtement extérieur qui garantit d'excellentes performances thermo-acoustiques, maximisant ainsi les économies d'énergie et le bien-être à l'intérieur. Les sols sont en grès cérame de qualité supérieure qui s'étend harmonieusement dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains, finies avec une grande attention au design, sont dotées d'appareils sanitaires suspendus et de receveurs de douche modernes, complétés par des cabines en verre cristallin qui ajoutent une touche d'élégance. Le chauffage est un chauffage au sol à basse température, idéal pour garantir une chaleur uniforme en hiver et maintenir l'harmonie climatique pendant les mois les plus doux, soutenu par un système de condominium photovoltaïque qui contribue concrètement à réduire les coûts de la facture. Les fenêtres et les portes en bois avec double vitrage à faible émission, rempli de gaz argon, assurent l'isolation et la sécurité, ainsi que les volets en aluminium. La porte d'entrée blindée, les portes intérieures en stratifié design et les splits de climatisation déjà installés complètent l'équipement. A l'extérieur, une splendide double piscine se distingue : une grande piscine principale pour les adultes et une zone plus basse et plus sûre, idéale pour les enfants. Cet espace bien conçu offre des moments de détente et de loisirs pour toute la famille, devenant un véritable point de rencontre lors des journées ensoleillées. Des détails tels que l'installation de systèmes domestiques intelligents avancés et la possibilité de recharger les véhicules électriques complètent le tableau d'une modernité absolue. Cet ensemble de caractéristiques rend la maison non seulement esthétiquement impeccable, mais surtout pratique et fonctionnelle pour vivre la vie quotidienne avec un très haut niveau de confort, de sécurité et de durabilité, garantissant une valeur durable et un plaisir de vivre difficilement égalable. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.