Appartement 3 chambres, 85 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Au sein de la célèbre Green Residence, dans une position stratégique à quelques pas du lac et en bordure du pittoresque Sirmione, nous proposons un élégant appartement au dernier étage, capable d'enchanter dès le premier regard grâce à sa vue à couper le souffle et à la sensation d'harmonie qu'il transmet, un équilibre parfait entre confort, nature et lumière qui captive dès le premier instant.

Ce contexte résidentiel exclusif est un petit monde en soi, où chaque détail est conçu pour offrir bien-être, tranquillité et une qualité de vie sans compromis. Les trois piscines extérieures deviennent des lieux de récréation et de rafraîchissement pendant l'été, toujours sous la surveillance d'un personnel qualifié. L'aire de jeux bien équipée garantit l'amusement en toute sécurité, tandis que le bar et le restaurant intérieurs - actifs pendant les mois les plus chauds - offrent des moments de convivialité à deux pas de là. Il y a également un grand terrain de football pour les activités sportives et un théâtre en plein air qui, pendant la saison estivale, accueille des événements et des spectacles conçus pour les résidents et les invités, renforçant ainsi l'esprit de communauté et la valeur de la vie partagée.

C'est dans ce contexte privilégié que se trouve l'appartement, qui s'élève sur deux niveaux et donne une impression de lumière et d'ouverture dès le premier pas. L'espace de vie, élégant et soigné dans les moindres détails, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable protagoniste de la maison, où le regard se perd entre le ciel et le lac, entre les couleurs du coucher de soleil et les lumières des bateaux au loin. Une cuisine ouverte, raffinée et fonctionnelle, complète l'espace ainsi que la première salle de bain vitrée avec douche.

En montant l'escalier intérieur, on accède à la zone nuit, chaleureuse et accueillante, où les poutres apparentes se mêlent aux tons doux du parquet. On y trouve deux chambres doubles lumineuses et aérées, toutes deux tournées vers le lac et offrant une vue enchanteresse dès le réveil ; l'une d'entre elles est enrichie d'un balcon privé qui met encore plus en valeur la vue. L'une d'entre elles est enrichie d'un balcon privé qui renforce encore la vue. L'étage est complété par une troisième pièce, actuellement utilisée comme dressing, facilement convertible en bureau privé ou en troisième chambre, et par une deuxième salle de bains vitrée avec douche, soignée dans les moindres détails et fonctionnelle dans l'usage quotidien.

La propriété est complétée par un garage privé pratique ou avec porte basculante motorisée et situé dans une zone privée, sécurisée et constamment surveillée, parfaitement intégrée dans le système organisé de la résidence.

Cette maison n'est pas seulement un logement : c'est un style de vie. C'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu qui transmet l'équilibre, la beauté et un profond sentiment de bien-être, entouré par la nature, sans renoncer au confort, aux services et à une position stratégique parmi les plus recherchées du lac de Garde. nn L'emplacement de la Green Residence est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : située dans la commune de Desenzano del Garda, juste à la frontière avec la célèbre Sirmione, elle jouit d'une position privilégiée, dans une zone calme et bien desservie, à une très courte distance des rives du lac.

À quelques pas de là se trouve la charmante promenade du lac qui relie facilement Rivoltella à Desenzano et à Sirmione, un parcours enchanteur idéal pour des promenades pittoresques, des activités physiques ou tout simplement pour profiter de la beauté du paysage. Dans les environs immédiats se trouvent certains des lieux les plus appréciés de la région, comme le bar La Zattera, parfait pour un apéritif les pieds dans le sable, le restaurant Altaripa, apprécié pour sa cuisine et ses vues magnifiques, et l'Oasi San Francesco, une réserve naturelle protégée où la nature se montre dans toute son authenticité.

La zone est également bien desservie : des supermarchés tels que Conad, Italmark et Aldi garantissent toutes les commodités pour les achats quotidiens, tandis que les écoles - de la maternelle au lycée - rendent la zone idéale pour les familles. Les services de base ne manquent pas : pharmacies, arrêts de bus, installations sportives, centres de bien-être et ports de plaisance pour l'entreposage ou la location de bateaux.

Le centre de Desenzano et le village historique de Sirmione sont facilement accessibles, aussi bien en voiture qu'en vélo. La sortie d'autoroute et la gare de Desenzano assurent des liaisons rapides avec Milan, Vérone, Venise et les principales villes du nord de l'Italie.

Tout cela fait de cette propriété non seulement une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter du lac tout au long de l'année, mais aussi un investissement solide et stratégique sur le marché des résidences secondaires et des locations touristiques de qualité. nn L'appartement a été construit avec des matériaux et des finitions de haute qualité, offrant des pièces soignées dans les moindres détails. Les encadrements des fenêtres et des portes sont en bois avec double vitrage et complétés par d'élégants volets également en bois, garantissant une isolation thermique et acoustique. Le sol est en parquet dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains, où l'on a choisi un grès cérame résistant et d'un goût élégant.

Le chauffage est autonome et fonctionne au moyen d'une chaudière à méthane, tandis que pour les mois les plus chauds, il y a un système de climatisation avec une pompe à chaleur chaud/froid pour un confort optimal en toute saison.

Parmi les caractéristiques les plus importantes, le garage situé au sous-sol est accessible grâce à un système automatisé qui reconnaît la plaque d'immatriculation du véhicule et ouvre la barrière d'accès. L'ensemble du complexe est équipé d'un système efficace de vidéosurveillance active H24, tant à l'entrée principale que le long des allées communes et près des garages, qui, combiné à la présence d'un concierge, garantit le contrôle, la sécurité et l'assistance constante aux résidents.

Il y a trois piscines extérieures qui, pendant la saison estivale, deviennent des lieux de récréation et de rafraîchissement, toujours sous la surveillance d'un personnel qualifié. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans l'aire de jeux bien équipée, tandis que les adultes peuvent se détendre ou partager des moments conviviaux au bar et au restaurant intérieurs, actifs pendant les mois les plus chauds et facilement accessibles à pied depuis chaque logement.

Pour compléter l'offre récréative et sociale de la résidence, un petit terrain de football offre un espace dédié aux activités sportives et aux jeux d'équipe, tandis qu'un petit théâtre en plein air devient le cœur battant des événements, des spectacles et des soirées communautaires pendant la saison estivale, contribuant à créer un authentique sentiment d'appartenance et de vivacité. nn