Villa 2 chambres, 119 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Vente Secrète : Villa moderne entièrement rénovée à Rivoltella - Lac de Garde

Cette villa exclusive est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés entre Sirmione et Desenzano del Garda, dans le charmant quartier de Rivoltella. Le lac de Garde est à seulement 200-300 mètres et est facilement accessible à pied. Il y a une rampe de mise à l'eau publique à proximité, idéale pour les amateurs de sports nautiques et les propriétaires de bateaux.
La villa a été entièrement rénovée en 2019 et est en excellent état. Entourée d'un grand jardin, la propriété offre intimité, tranquillité et un style de vie méditerranéen.
Le rez-de-chaussée impressionne par un concept spatial bien pensé avec beaucoup de lumière du jour et des détails d'ameublement modernes. Il comprend deux chambres élégamment meublées, deux salles de bains élégantes et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte. La transformation en une troisième chambre a déjà été prise en compte dans la planification – un rendu correspondant est disponible.
Au sous-sol se trouve un petit appartement avec une chambre, un séjour avec coin cuisine et une salle de bain – idéal comme espace invités ou pour le personnel. De plus, il y a une grande cave et un garage spacieux.
Le point fort absolu est la spacieuse terrasse sur le toit avec raccordement à l'eau, idéale pour l'installation d'un bain à remous. D'ici, vous pourrez profiter pleinement du coucher de soleil sur le lac de Garde.

Cette élégante villa allie vie moderne et style méditerranéen dans l'une des plus belles régions d'Italie. La proximité du lac, l'aménagement de haute qualité, le potentiel d'agrandissement et les espaces extérieurs généreux font de cette propriété une opportunité unique - à la fois comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme propriété d'investissement.

Surface habitable nette : environ 120 m2
Surface habitable brute : environ 250 m2

Pour toute question supplémentaire, veuillez nous contacter. nn Rivoltella – Art de vivre méditerranéen entre tradition et modernité

Le quartier pittoresque de Rivoltella del Garda appartient à la municipalité de Desenzano del Garda, l'un des endroits les plus charmants et animés de la rive sud du lac de Garde. Situé entre la célèbre ville thermale de Sirmione et le centre historique de Desenzano, Rivoltella allie harmonieusement la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des sites touristiques et culturels de la région.

Localisation et environnement
Rivoltella bénéficie d'un emplacement fantastique directement sur le lac. La promenade du front de mer vous invite à flâner, à faire du vélo ou à vous attarder dans l'un des nombreux cafés avec vue sur le lac. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre le centre historique de Desenzano avec ses boutiques, ses restaurants, ses marchés hebdomadaires et son port animé. Sirmione avec ses fouilles romaines et le célèbre château Scaliger est également à deux pas.

Qualité de vie et infrastructures
Rivoltella est particulièrement populaire auprès des locaux ainsi que des clients internationaux qui apprécient le charme authentique et la haute qualité de vie. L'infrastructure est excellente : on y trouve des commerces, des pharmacies, des écoles, des médecins et de nombreux restaurants et caves à vin avec des spécialités régionales.

La ville offre également de bonnes liaisons : grâce à sa proximité avec l'autoroute A4 (Milan-Venise), la gare de Desenzano et les aéroports de Vérone et de Bergame, Rivoltella est également facilement accessible au niveau international.

Loisirs et détente
Le lac de Garde est omniprésent ici : qu'il s'agisse de sports nautiques, de bains de soleil, de promenades dans la campagne ou d'une excursion en bateau, Rivoltella offre les conditions idéales pour une vie active et détendue. La rampe de mise à l'eau à proximité permet un accès rapide au lac. L'arrière-pays avec ses vignobles, ses oliveraies et ses villages historiques vous invite également à la découverte.

Un endroit où vivre et profiter
Rivoltella est plus qu’une simple destination de vacances – c’est un mode de vie. Le climat méditerranéen, l'hospitalité italienne, un environnement pittoresque et la combinaison parfaite de nature, de culture et de confort font de cet endroit un endroit très spécial sur le lac de Garde. nn + Terrain avec beaucoup d'espace vert et de la place pour la construction d'une piscine
+ Six places de stationnement extérieures privées incluses
+ Mobilier de haute qualité inclus dans le prix d'achat
+ Poêle à bois et chauffage au gaz avec cuve privative (raccordement au réseau de gaz méthane disponible)
+ Isolation extérieure actuellement non disponible
+ Potentiel d'agrandissement de 400 m³ pour agrandir la propriété
+ disponible pour occupation immédiate nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation du droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.
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Image de couverture par Paskvi sur Pixabay