Terrasse 2 chambres, 128 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Situé dans le splendide quartier de Rivoltella del Garda, à Desenzano del Garda, ce magnifique penthouse/grenier est à vendre.
Construite en 1992, la propriété est en excellent état et a été entièrement rénovée en 2023, bénéficiant du superbonus de 110%, réalisée parfaitement et absolument dans le respect de la loi.
D'une superficie totale de 128 m2, dont 90 m2 accessibles à pied, ce penthouse est idéal pour ceux qui souhaitent un espace grand et confortable.
Le bien est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc environnant.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour d'environ 50 m2, grâce à la fusion d'une des chambres avec le séjour d'origine.
Cet espace est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse de 23 m2, parfaite pour profiter du magnifique panorama environnant.
L'espace de vie est complété par une cuisine et une salle de bain.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la mezzanine non habitable, d'une hauteur inférieure à 2,40m, où a été créé un coin lit, une deuxième salle de bain avec uniquement les toilettes et le lavabo, et un espace à usage de bureau.
Initialement, l'appartement comptait deux chambres au rez-de-chaussée et la surface du séjour avec coin cuisine était d'environ 38 m2. Les propriétaires ont alors choisi de supprimer la deuxième chambre à l'étage d'entrée et d'utiliser la mezzanine. On en déduit que, sans aucune difficulté, il est possible de récupérer la deuxième chambre initialement conçue.
Une solution idéale pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou d'un studio à la maison.
La propriété est entièrement meublée avec goût et équipée de tout le confort.
Parmi ses avantages, il convient de souligner la classe énergétique A2, obtenue grâce à la récente rénovation, qui a impliqué l'installation d'un revêtement thermique et de nouvelles fenêtres à double vitrage sur 12 mètres.
Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur et un système photovoltaïque de 3KW avec des accumulateurs de 30KW, qui permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques.
Le grenier dispose également d'un garage double confortable, accessible directement via l'ascenseur qui vous emmène du grenier au sous-sol.
De plus, un parking extérieur gratuit est disponible.
Il n'y a pas de jardin commun, mais la terrasse représente un espace extérieur habitable parfait pour organiser des dîners et des moments de détente en plein air.
La propriété est libre par acte et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et privé, mais à distance de marche de tous les services et commodités de la vie quotidienne.
La présence d'une seule chambre, avec une grande salle de bain, au grenier et de la mezzanine avec la deuxième chambre permet d'avoir un grand espace de vie, mais il est également possible de restaurer la deuxième chambre au grenier, en fonction de vos préférences personnelles. besoins.
Le penthouse/grenier à vendre à Desenzano del Garda dans le quartier de Rivoltella del Garda est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de prestige, rénovée avec soin et attention aux détails, dans un emplacement exclusif.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le nouveau propriétaire de ce splendide grenier/grenier et de vivre dans un environnement confortable et moderne.
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