Villa 4 chambres, 300 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Desenzano, emplacement central proche du lac, des services et de toutes les communications, villa jumelée historique rénovée, située dans un contexte avec d'autres propriétés historiques.
La villa dispose de trois entrées complètement indépendantes et dispose d'un parc privé d'environ 1 000 mètres carrés avec piscine et deux grands porches.
Structure sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a la salle à manger, le salon, la cuisine, une salle de bain, une buanderie et une chambre principale avec salle de bain privée et dressing;
au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, toutes avec vue partielle sur le lac, une avec petit balcon et deux salles de bain complètes.
La villa est vendue entièrement meublée comme sur la photo.
Multiples places de parking à l'intérieur de la propriété et présence de deux garages avec accès séparé.
Possibilité d'intégrer l'achat de la villa avec un appartement rénové et entièrement meublé, situé au deuxième étage et avec accès indépendant depuis la villa, comprenant cuisine, séjour, bureau, chambre et salle de bain; utile en cas de présence de personnel de service ou en cas d'investissement / location.

Le lac de Garde
Le lac de Garde ou Benaco est le plus grand lac italien, d'une superficie d'environ 370 km2 (troisième profondeur après Côme et Majeur). Charniere entre trois régions, Lombardie (province de Brescia), Vénétie (province de Vérone), Trentin-Haut-Adige (province de Trente), est situé en parallèle avec le Tyrol du Sud, à partir duquel il est divisé par le massif du mont Baldo. Au nord, il est étroit en entonnoir tandis qu'au sud, il s'étend, entouré de collines morainiques qui rendent le paysage plus doux. Le lac est une destination touristique importante et est visité chaque année par des millions de personnes. À l'époque romaine, le lac était connu sous le nom de Benacus et par certains, il était vénéré comme dieu Benacus, personnification même du lac, parfois associée au culte du dieu Neptune. Aujourd'hui, il est mieux connu sous le nom de lac de Garde, toponyme attesté depuis le Moyen Âge et d'origine germanique, dérivé de celui de la ville du même nom sur la rive véronaise du lac, qui, avec un autre lieu célèbre du lac, Gardone Riviera, et d'autres moins connues, telles que Gardola, Gardoncino, Gardoni, Guardola et Le Garde, témoignent de la présence germanique qui va du VIe au VIIIe siècle, en particulier celle de Longobarda. Le toponyme Garda, avec lequel le lac est déjà appelé dans certains documents du VIIIe siècle, est l'évolution de la voix germanique warda, ou "lieu de garde" ou "lieu d'observation". Le toponyme classique du lac, c'est-à-dire Benācus lacus (Benaco), est presque certainement d'origine celtique, qui précède donc la domination romaine, et devrait dériver de bennacus, comparable à l'irlandais bennach, et signifierait "cornuto", c'est-à-dire des nombreux promontoires. La traduction "cornuto" est également interprétée en référence à la péninsule de Sirmione.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation