457 580 €

Appartement 2 chambres, 116 m²
Desenzano del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

Appartement à Desenzano del Garda
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Caractéristiques

Descriptif

B1- 457 580,00 €- Nouvelle construction en classe énergétique A4, à Desenzano del Garda ; Appartement trois pièces de 101 m2 commercial ; au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de plus de 32m2, composée d'un séjour avec coin cuisine ; par une grande fenêtre accès à un patio extérieur de 15m2, avec un espace extérieur privatif sur deux côtés pour environ 50m2 ; le salon mène à un couloir avec deux salles de bains dont une avec fenêtre et deux chambres dont une double.
Chauffage au sol et climatisation gainable avec pompe à chaleur qui alimente indépendamment, pour chaque unité immobilière, les deux, en plus de la présence de la ventilation mécanique contrôlée VMC. Les seuls services communs à l'ensemble du complexe immobilier sont le système photovoltaïque pour les espaces communs, y compris la piscine commune. Chaque unité immobilière est équipée d'une installation photovoltaïque privée complète avec accumulateur et wallbox dans les garages. La puissance de chaque système est de 2-3 KW. L'installation photovoltaïque privée sera donc en mesure de répondre à la demande électrique de tous les équipements électriques installés, y compris l'unité autonome qui, en tant que pompe à chaleur, produira du chauffage, de la climatisation et du chauffage de l'eau sanitaire. Le parc commun dispose d'une grande piscine commune et d'un bel espace salon. Le complexe est équipé d'un ascenseur qui relie le sous-sol aux appartements
Pour chaque unité immobilière, compris dans le prix, il est obligatoire de combiner un garage, une cave et une place de parking, non préalablement attribués, mais au choix de l'acheteur, avec pour seule contrainte d'être repéré à proximité de la cage d'escalier concernée.
Vous trouverez ci-dessous toutes les caractéristiques de l'ensemble immobilier.
APPARTEMENTS NEUF DE TROIS ET QUATRE PIÈCES EN CLASSE ÉNERGÉTIQUE A4, AVEC TERRASSES PROFONDES À VIVRE ET PISCINE À 1 KM DU LAC
Les prix et les dimensions s'entendent hors garage, place de parking extérieure privative et cave.
Hoasi Desenzano est un nouveau complexe immobilier situé dans un élégant quartier résidentiel de Rivoltella del Garda, proche de toutes les voies de communication et du centre-ville.
Venez découvrir HOASI DESENZANO !
Hoasi Desenzano est un complexe composé d'élégants appartements de trois et quatre pièces avec jardins privés et profondes terrasses, parfaitement intégrés dans le cadre splendide du lac de Garde. Un lieu qui offre une expérience de vie pour se régénérer au quotidien. Choisissez de vivre dans un contexte particulier.
Pourquoi choisir Hoasi Desenzano ? Parce que le projet a été conçu en fonction des besoins de vie moderne de ceux qui souhaitent une maison accueillante, moderne, fonctionnelle, intelligente, efficace et sûre. Une maison équipée de tout le confort et dans laquelle la paix et la tranquillité sont les protagonistes.
À Hoasi Desenzano, vous trouverez:
Surfaces habitables de 30m2 à 43m2 - Terrasses profondes de 13m2 à 25,57m2 nets ; jardins privés, parc commun, piscines et espaces lounge, garages et places de parking privés - Grandes baies vitrées avec lumière de 3,50m à 5,02m et luminosité maximale - Domotique et technologie - Gestion du système d'éclairage depuis un smartphone avec l'App BTicino - Système de chauffage par le sol, autonome - Pompe à chaleur pour chauffage par le sol et refroidissement canalisé - Système photovoltaïque - Ventilation mécanique avec maintien de l'humidité relative interne à des valeurs très confortables. Complexe Totalement « GAZ FREE » Revêtement Haute capacité isolante - Parapets en treillis d'acier recouverts de lattes effet bois - Isolation thermique et acoustique aux plus hauts niveaux -
Allée et accès piétonniers situés à l'arrière du complexe immobilier, afin de maximiser l'intimité des appartements du rez-de-chaussée, limitant le passage des personnes.
Début de la construction en 2024, avec livraison clé en main du bien dans les 24 mois suivant le début de la construction.
Les informations indiquées ici sont purement indicatives tandis que les documents et informations détaillées seront communiqués exclusivement à l'agence. L'annonce indiquée ici n'implique donc aucune obligation contractuelle.
Nous collaborons avec toutes les agences régulièrement agréées, sous réserve de signer une convention avec l'agent en charge de la mission.

Détails

  • Type de bien
    Appartement
  • État
    Neuf
  • Surface habitable
    116 m²
  • Chambres
    2
  • Salles d’eau
    2
  • Jardin
    78 m²
  • Classe énergie
    A4KWh/mq 22.32
  • Référence
    39181035-147

Distance de:

  • Aéroports

    19.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    71.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transport en commun

    2.7 km - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    2.9 km
  • Hôpital
    1.1 km
  • Côte
    137.0 km
  • Station de ski
    20.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    410 m - Supermarché - Conad

    630 m - Poissonnerie - Giò Ittica

    740 m - Boucherie - Macelleria Equina Gallina

    790 m - Boulangerie - PaneDolciPizza

  • Manger à l’extérieur

    170 m - Restaurant - Trattoria Gin Gin di Segna Denise

    520 m - Café - Time Out Café

    810 m - Glacier - Tipsy's

    1.5 km - Bar - Milky Bar

  • Activités sportives

    180 m - Centre sportif

    2.1 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club

    6.5 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere

    9.5 km - Centre équestre

  • Écoles

    370 m - École - Istito Comprensivo II Trebeschi

    27.4 km - Université - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    28.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio

  • Pharmacie
    1.9 km - Pharmacie - Farmacia Comunale
  • Vétérinaire
    9.3 km - Vétérinaire - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informations sur Desenzano del Garda

  • Altitude
    67 m d’altitude
  • Superficie
    59.26 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    29208

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