896 000 €

Maison 3 chambres, 200 m²
Desenzano del Garda, Bréche (province)
Lac de Garde

Maison à Desenzano del Garda
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Caractéristiques

Descriptif

EB-35-235

Villa individuelle de nouveau design A++++ avec piscine privée à Desenzano del Garda.

A proximité de la ville, donc proche de tous les services ainsi que du péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, deux villas individuelles seront construites avec des finitions de très haute qualité et de dernière génération.
La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle » et produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur dans le temps.
Les villas peuvent être conçues en interne, en les personnalisant selon les goûts et les besoins du client qui sera assisté par un professionnel pour perfectionner le projet.

Maison GFA 130 m2, porches de 27 m2 et jardin privatif de 700 m2
garage 35 m2

Points forts du cahier des charges, inclus dans le prix :
- Bâtiment NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) classe énergétique attendue A4
- Structure antisismique conforme à la loi
- Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur (pas de gaz)
- Système photovoltaïque
- Système électrique avec domotique
- Mur d'enceinte avec double isolation
- Fenêtres et portes en aluminium avec verre à faible émissivité sur toute la hauteur, portes extérieures coulissantes sur toute la hauteur
- Sols et revêtements grand format
- Grande attention portée à l'isolation et à l'étanchéité acoustique et thermique
- Porte sectionnelle motorisée et isolée
- Éclairage extérieur sur les murs/plafonds de la Villa
- Revêtements muraux extérieurs avec des matériaux naturels nobles
- Système d'alarme
- Système de refroidissement interne
- Aménagement intérieur dédié avec notre architecte.
- Livraison du bien avec nettoyage approfondi à la fin des travaux réalisé par une entreprise spécialisée.

Les solutions adoptées pour les systèmes domestiques sont résolument conçues dans le sens d'économies d'énergie et d'un confort de qualité de vie supérieur.

EPour ceux qui souhaitent des espaces plus grands, il est possible de récupérer environ 85 m2 de surface brute de plancher de la maison en sous-sol (avec un côté entièrement hors sol vers l'espace piscine) en reliant le séjour du rez-de-chaussée avec la zone en contrebas via un escalier intérieur de manière à avoir une maison d'environ 210/215m2 GFA au total. La modification approximative de l'agrandissement coûte 180/200 000,00 €.


La piscine et la plantation du jardin sont considérées comme faisant partie du prix.

Détails

  • Type de bien
    Maison
  • État
    Neuf
  • Surface habitable
    200 m²
  • Chambres
    3
  • Salles d’eau
    2
  • Jardin
    700 m²
  • Classe énergie
    A4KWh/mq 12.60
  • Référence
    33091035-235

Distance de:

  • Aéroports

    16.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Transport en commun

    750 m - Gare - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    1.1 km
  • Hôpital
    1.4 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
  • Côte
    140.2 km
  • Station de ski
    18.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    420 m - Supermarché - Esselunga

    450 m - Centre commercial - Complesso Commerciale Le Vele

    530 m - Grand magasin - H & M

    1.5 km - Confiserie - Sweet sweet way

  • Manger à l’extérieur

    500 m - Bar - Ciukito

    510 m - Restaurant - Sushiko

    540 m - Fast-food - McDonald's

    800 m - Café

  • Activités sportives

    1.3 km - Centre sportif - Palestra Liceo Bagatta - omnisports

    1.6 km - Club de golf - Borgo Machetto Country Club

    3.3 km - Salle de gym - Erboristeria Punto benessere

    6.8 km - Centre équestre

  • Écoles

    1.2 km - École - Liceo Bagatta

    25.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Conservatorio di musica Luca Marenzio

    25.2 km - Université - Università Cattolica del Sacro Cuore

  • Pharmacie
    1.1 km - Pharmacie - Farmacia Capolaterra
  • Vétérinaire
    9.2 km - Vétérinaire

Informations sur Desenzano del Garda

  • Altitude
    67 m d’altitude
  • Superficie
    59.26 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    29208

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