Maison 3 chambres, 200 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

EB-35-235

Villa individuelle de nouveau design A++++ avec piscine privée à Desenzano del Garda.

A proximité de la ville, donc proche de tous les services ainsi que du péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, deux villas individuelles seront construites avec des finitions de très haute qualité et de dernière génération.
La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle » et produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur dans le temps.
Les villas peuvent être conçues en interne, en les personnalisant selon les goûts et les besoins du client qui sera assisté par un professionnel pour perfectionner le projet.

Maison GFA 130 m2, porches de 27 m2 et jardin privatif de 700 m2
garage 35 m2

Points forts du cahier des charges, inclus dans le prix :
- Bâtiment NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) classe énergétique attendue A4
- Structure antisismique conforme à la loi
- Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur (pas de gaz)
- Système photovoltaïque
- Système électrique avec domotique
- Mur d'enceinte avec double isolation
- Fenêtres et portes en aluminium avec verre à faible émissivité sur toute la hauteur, portes extérieures coulissantes sur toute la hauteur
- Sols et revêtements grand format
- Grande attention portée à l'isolation et à l'étanchéité acoustique et thermique
- Porte sectionnelle motorisée et isolée
- Éclairage extérieur sur les murs/plafonds de la Villa
- Revêtements muraux extérieurs avec des matériaux naturels nobles
- Système d'alarme
- Système de refroidissement interne
- Aménagement intérieur dédié avec notre architecte.
- Livraison du bien avec nettoyage approfondi à la fin des travaux réalisé par une entreprise spécialisée.

Les solutions adoptées pour les systèmes domestiques sont résolument conçues dans le sens d'économies d'énergie et d'un confort de qualité de vie supérieur.

EPour ceux qui souhaitent des espaces plus grands, il est possible de récupérer environ 85 m2 de surface brute de plancher de la maison en sous-sol (avec un côté entièrement hors sol vers l'espace piscine) en reliant le séjour du rez-de-chaussée avec la zone en contrebas via un escalier intérieur de manière à avoir une maison d'environ 210/215m2 GFA au total. La modification approximative de l'agrandissement coûte 180/200 000,00 €.


La piscine et la plantation du jardin sont considérées comme faisant partie du prix.