Maison 3 chambres, 180 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

Réf : EB-035-236
Villa individuelle de nouveau design A++++ avec piscine privée à Desenzano del Garda.

A proximité de la ville, donc proche de tous les services ainsi que du péage autoroutier à la périphérie de Desenzano del Garda, deux villas individuelles seront construites avec des finitions de très haute qualité et de dernière génération.
La maison dépasse la norme « énergie quasi nulle » et produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme, garantissant confort de vie et valeur dans le temps.
Les villas peuvent être conçues en interne, en les personnalisant selon les goûts et les besoins du client qui sera assisté par un professionnel pour perfectionner le projet.

Maison GFA 130 m2, porches de 27 m2 et jardin privatif de 582 m2
garage 35 m2

Points forts du cahier des charges, inclus dans le prix :
- Bâtiment NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) classe énergétique attendue A4
- Structure antisismique conforme à la loi
- Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur (pas de gaz)
- Système photovoltaïque
- Système électrique avec domotique
- Mur d'enceinte avec double isolation
- Fenêtres et portes en aluminium avec verre à faible émissivité sur toute la hauteur, portes extérieures coulissantes sur toute la hauteur
- Sols et revêtements grand format
- Grande attention portée à l'isolation et à l'étanchéité acoustique et thermique
- Porte sectionnelle motorisée et isolée
- Éclairage extérieur sur les murs/plafonds de la Villa
- Revêtements muraux extérieurs avec des matériaux naturels nobles
- Système d'alarme
- Système de refroidissement interne
- Plantation et irrigation automatique du jardin
- Aménagement intérieur dédié avec notre architecte.
- Livraison du bien avec nettoyage approfondi à la fin des travaux réalisé par une entreprise spécialisée.

Les solutions adoptées pour les systèmes domestiques sont résolument conçues dans le sens des économies d'énergie et d'un confort de qualité de vie supérieur.

Possibilité de créer un sous-sol.
La piscine est considérée comme faisant partie du prix.
Délai de production 1 an.

DESENZANO DEL GARDA

Sur la rive sud du lac de Garde, posée en éventail sur le premier cercle de l'amphithéâtre morainique, Desenzano est une ville enchanteresse et une agréable station balnéaire. Excellent point de départ pour des excursions et des excursions, Desenzano possède un patrimoine artistique, historique et archéologique qui trouve ses racines dans l'époque romaine. Au Moyen Âge, elle fut l'objet d'âpres batailles entre Brescia et Vérone, au XVe siècle elle passa ensuite sous la domination de Venise, devenant à l'époque moderne un centre commercial florissant. Le cœur de la ville s'élève autour de la Piazza Malvezzi et du Porto Vecchio, embellis par les bâtiments du XVIe siècle de l'architecte brescien Giulio Todeschini.

A ne pas manquer : la zone archéologique, qui abrite les vestiges d'une grandiose villa romaine du IVe siècle. AD avec de splendides sols en mosaïque polychrome, le musée archéologique, avec l'une des plus anciennes charrues du monde, la tour panoramique de S. Martino della Battaglia. Des œuvres remarquables peuvent être admirées dans la chapelle du Duomo, qui conserve d'importants chefs-d'œuvre d'Andrea Celesti (vers 1637-1712) et "La Cène" (1738) de Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Il convient de noter le château, peut-être fondé au début du Moyen Âge et reconstruit au XVIe siècle. XIV-XV, récemment récupéré et depuis lequel vous pourrez profiter de l'une des plus belles vues du lac de Garde. La Villa Brunati a également été restaurée et utilisée depuis 2007 comme médiathèque municipale.

Au cours des dernières décennies, Desenzano est également devenue la ville la plus renommée de Garda pour sa vitalité et son offre de divertissement, grâce à une présence large et variée de restaurants, bars, discothèques et discothèques. La ville offre également la possibilité de pratiquer tous les sports nautiques (notamment la planche à voile, la voile et la plongée) et on y trouve des centres équestres et des courts de tennis et de golf. Desenzano est une destination touristique pour tous : des familles avec enfants aux couples en escapade romantique, des jeunes aux seniors.