Appartement 2 chambres, 98 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

DESENZANO - SAN MARTINO DELLA BATTAGLIA
In the locality of San Martino della Battaglia located in the municipality of Desenzano Del Garda approximately 1 km from the A4 motorway exit of Sirmione, this apartment is located in a four-family villa, a small building consisting of 4 independent residential units without condominium fees . The apartment for sale is a three-room apartment on the first and last floor without lift in a corner position overlooking the public greenery and the private garden, very bright all day, it is located in a quiet closed-end street with very little traffic .
Consisting of a large entrance/living room overlooking the open kitchen located at the end of the room with a window overlooking the public park. From the living room you have access to the covered terrace, large and habitable, with exposed wooden beams on the roof. From the living room, a casket door with opaque glass in warm colors leads to the sleeping area. The air conditioning split is positioned in the hallway and you have access respectively to the double bedroom, to the large bathroom with window and glass shower and to the second. double room, both bedrooms have a French window to access the large balcony on the south-east facade. In the basement the apartment has a large double garage measuring approximately 35 m2 in length and approximately 2.50 m high, equipped with an internal cellar and laundry room with sink connected to the house, electric overhead door, covered slide.
On the ground floor the property has exclusive ownership of a portion of private garden of approximately 35 m2, fenced and well maintained, planted along the borders with evergreen bushes, flowers and in one corner a productive olive tree of approximately 30 years .
The house dates back to 2000 and has excellent finishes, it has always been inhabited by the same owner who purchased it first during construction, adding parquet in the bedrooms in the sleeping area.
The asking price includes the complete furnishings of the kitchen appliances and the two large wardrobes in the bedrooms.

DESENZANO - SAN MARTINO DELLA BATTAGLIA
In der Ortschaft San Martino della Battaglia in der Gemeinde Desenzano Del Garda, etwa 1 km von der Autobahnausfahrt der A4 in Sirmione entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer Vierfamilienvilla, einem kleinen Gebäude bestehend aus 4 unabhängigen Wohneinheiten ohne Eigentumswohnungsgebühren . Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung im ersten und letzten Stock ohne Aufzug in Ecklage mit Blick auf das öffentliche Grün und den privaten Garten, sehr hell den ganzen Tag über, sie liegt in einer ruhigen, geschlossenen Straße mit sehr wenig Verkehr .
Bestehend aus einem großen Eingangs-/Wohnzimmer mit Blick auf die offene Küche am Ende des Raums und einem Fenster mit Blick auf den öffentlichen Park. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten, großen und bewohnbaren Terrasse mit freiliegenden Holzbalken auf dem Dach. Vom Wohnzimmer führt eine Schatullentür mit undurchsichtigem Glas in warmen Farben zum Schlafbereich. Die Split-Klimaanlage ist im Flur positioniert und Sie haben jeweils Zugang zum Schlafzimmer mit Doppelbett, zum großen Badezimmer mit Fenster und Glasdusche und zu das zweite Doppelzimmer, beide Schlafzimmer verfügen über eine Fenstertür mit Zugang zum großen Balkon an der Südostfassade. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich eine große Doppelgarage mit einer Länge von ca. 35 m² und einer Höhe von ca. 2,50 m, ausgestattet mit einem internen Keller und einer Waschküche mit Waschbecken, die mit dem Haus verbunden ist, einem elektrischen Deckentor und einer überdachten Rutsche.
Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über den exklusiven Besitz eines Teils des privaten Gartens von ca. 35 m2, eingezäunt und gut gepflegt, entlang der Ränder mit immergrünen Büschen, Blumen und in einer Ecke eines produktiven Olivenbaums von ca. 30 Jahren bepflanzt.
Das Haus stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt über eine hervorragende Ausstattung. Es wurde immer von demselben Eigentümer bewohnt, der es während der Bauarbeiten zuerst gekauft hat und die Schlafzimmer im Schlafbereich mit Parkett ausgestattet hat.
Im Angebotspreis ist die komplette Ausstattung der Küchengeräte und der beiden großen Kleiderschränke in den Schlafzimmern enthalten.