Loft 1 chambre, 80 m²

Desenzano del Garda, Bréche (province)

Lac de Garde

DESENZANO DEL GARDA - OPEN SPACE PENTHOUSE IN THE CENTER WITH LAKE VIEW
The property is located in a dominant position in the center of Desenzano, close to all the services within walking distance and at the same time inserted in a context that places it at the center of everything, also serving it with access from several parts which from the internal park lead to the the home. This is the only apartment that has a lift on the reserved floor (there are no other residential units on this access floor and therefore the landing is also for exclusive use. The main driveway and pedestrian access is located on a one-way street with limited passage and decent parking possibilities.The apartment was completely renovated during the purchase phase by the current owners who purchased it more as an investment than as a second home since they used it very little moreover, we live quite close to Desenzano. Currently the property presents itself as an open space and the division of the kitchen and storage area, or the sleeping area are separated by custom-made white lacquered furniture. The entire floor is in high-quality parquet, and the bathroom with window offers very clever spaces under the roof for the laundry or further storage. It is a very functional solution that enjoys a beautiful view of the lake and the mountains (for over 40 years, in Desenzano, they have no longer allowed the construction of buildings higher than 10 meters in height, this is one of the few existing, which also gives it considerable privacy.
The view of the lake from this property is possible from any angle you look at it because it is in a frontal position, even from the bathroom which faces south you can easily see the lake if you leave the door open. Ideal both as a second home and as a first home. Fine finishes, electric aluminum shutters, Venetian spatula, ducted cooling and air conditioning system in all rooms.
NB: the condominium complex in which this apartment is located consists of approximately 40 residential units divided into 5 independent staircases, currently no work has yet been done on the facade which is old and therefore of low impact, however they have already changed the boiler by installing a centralized and condensing one, when the external facades are finally redone in the next few years, this property will significantly increase its value, already today due to the view it has it could be considered one of the rare paintings and works of art of Desenzano urban planning in relation to the territory. The condominium is called "La Quiete", the garage is suitable for medium/small cars, the cellar can also be easily reached with bicycles and scooters as it is located on level ground and also has access from the garages. Ready and finely furnished property is available immediately!

DESENZANO DEL GARDA - OFFENES RAUM-PENTHOUSE IM ZENTRUM MIT SEEBLICK
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage im Zentrum von Desenzano, in der Nähe aller Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, und ist gleichzeitig in einen Kontext eingebettet, der es in den Mittelpunkt von allem stellt und es auch von mehreren Teilen aus zugänglich macht Der interne Park führt zum Haus. Dies ist die einzige Wohnung, die über einen Aufzug auf der reservierten Etage verfügt (auf dieser Zugangsetage gibt es keine anderen Wohneinheiten und daher steht auch der Treppenabsatz zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung). Die Hauptzufahrt und der Fußgängerzugang befinden sich in einer Einbahnstraße mit begrenztem Zugang Durchgang und gute Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wurde während der Kaufphase von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, die sie eher als Investition denn als Zweitwohnsitz kauften, da sie sie nur sehr wenig nutzten. Außerdem wohnen wir ganz in der Nähe von Desenzano. Derzeit präsentiert sich die Immobilie sich als offener Raum und die Aufteilung von Küche und Abstellraum bzw. Schlafbereich sind durch maßgefertigte weiß lackierte Möbel getrennt. Der gesamte Boden ist in hochwertigem Parkett gehalten und das Badezimmer mit Fenster bietet sehr clevere Freiräume darunter Dach für die Wäscherei oder weitere Lagerräume. Es ist eine sehr funktionale Lösung, die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet (seit über 40 Jahren ist in Desenzano der Bau von Gebäuden mit einer Höhe von mehr als 10 Metern nicht mehr erlaubt). Dies ist eines der wenigen existierenden, was ihm auch viel Privatsphäre bietet.
Der Blick auf den See ist von diesem Anwesen aus jedem Blickwinkel möglich, da es sich in frontaler Lage befindet. Selbst vom nach Süden ausgerichteten Badezimmer aus können Sie den See gut sehen, wenn Sie die Tür offen lassen. Ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Erstwohnsitz. Feine Oberflächen, elektrische Aluminium-Rollläden, venezianischer Spachtel, Kanalkühlung und Klimaanlage in allen Räumen.
Hinweis: Der Wohnkomplex, in dem sich diese Wohnung befindet, besteht aus etwa 40 Wohneinheiten, die in 5 unabhängige Treppenhäuser unterteilt sind. Derzeit wurden noch keine Arbeiten an der Fassade durchgeführt, die alt und daher wenig belastend ist. Der Heizkessel wurde jedoch bereits ausgetauscht Durch die Installation eines zentralisierten und verdichtenden Gebäudes und die endgültige Erneuerung der Außenfassaden in den nächsten Jahren wird diese Immobilie ihren Wert erheblich steigern, da sie bereits heute aufgrund ihrer Aussicht als eines der seltenen Gemälde und Kunstwerke von angesehen werden kann Stadtplanung von Desenzano in Bezug auf das Gebiet. Die Eigentumswohnung heißt „La Quiete", die Garage ist für mittlere/kleine Autos geeignet, der Keller ist auch mit Fahrrädern und Rollern gut zu erreichen, da er auf ebenem Gelände liegt und auch von den Garagen aus zugänglich ist. Fertige und hochwertig eingerichtete Immobilie ist sofort verfügbar!