Maison de campagne 10 chambres, 2200 m²

Calvagese della Riviera, Bréche (province)

RÉF: CR-101-156
CALVAGESE DELLA RIVIERA - COMPLEXE IMMOBILIER PARTIELLEMENT RÉNOVÉ
Dans le hameau de Terzago, nous proposons à la vente un bel ensemble immobilier d'environ 2 200 m². Son agencement et son emplacement stratégique le rendent idéal pour une transformation en complexe résidentiel ou en établissement hôtelier de grande envergure.
Il se compose de trois unités immobilières qui font partie d'un bâtiment historique situé dans le noyau central du hameau.

Le premier bâtiment, récemment rénové, est actuellement utilisé en partie comme logement et en partie comme bureaux, avec une cour intérieure et un jardin à l'arrière. Ce bâtiment est en excellent état, tant au niveau de la structure que des finitions et des installations. Il comprend environ 600 m² répartis entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, ainsi qu'un grenier, dont la moitié est actuellement utilisée comme bibliothèque.

Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 1 000 m², a été rénové dans les années 1960 et modernisé ultérieurement. Il est aujourd'hui presque entièrement utilisé comme résidence pour réfugiés avec services annexes. Une partie, plus historique, au premier étage, abrite une bibliothèque.
Le bâtiment comprend un grand jardin et une cour.

Le troisième bâtiment est une maison rustique d'environ 350 m2, nécessitant une rénovation complète, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et une partie du deuxième étage.
Le bâtiment est actuellement inutilisé.

Un terrain attenant au complexe immobilier, avec entrée indépendante, est actuellement utilisé comme potager et comprend de petites buanderies. La possibilité d'y construire davantage reste à déterminer.
Ce complexe immobilier est situé dans le centre historique du hameau de Terzago, dans la campagne de l'arrière-pays de Garde, dans une position calme et stratégique à seulement 7 km du GardaGolf Country Club et à 10 km du lac.

Le complexe est également vendu en fractions aux prix suivants :
895 000 € immeuble d'environ 600 m2 déjà rénové ;
Bâtiment d'environ 1 000 m2 rénové dans les années 60 d'une valeur de 685 000 € ;
Maison rustique d'environ 350 m2 à rénover à 190 000 €.