Appartement individuel 2 chambres, 193 m²

Villa d'Adda, Bergamo (province)

Complexe immobilier en partie résidentiel et en partie ex-plan de redynamisation du Borgo Sant’Andrea, situé dans un quartier semi-périphérique par rapport au centre habité de Villa d’Adda (BG). Le terrain sur lequel se trouve ce complexe immobilier a une superficie cadastrale de 10 125 m² et est entièrement clôturé sur trois côtés.
Le bien immobilier visité peut être décrit comme suit:
-parcelle n° 502, local de stockage situé au rez-de-chaussée, doté d’une petite zone exclusive;
-parcelle n° 504/702, appartement duplex accessible depuis un escalier et un ascenseur extérieur, composé de:
- premier étage, occupé par un séjour, une cuisine, un dégagement de nuit, une chambre et une salle de bain, ainsi que deux balcons;
- deuxième étage, occupé par une chambre avec dressing, deux salles de bain et un entresol donnant sur le séjour.
Les locaux sont situés à différents niveaux et il y a donc des marches de liaison à l’intérieur de l’habitation:
-parcelle n° 504/704, ancienne église profanée utilisée comme salle de conférence avec des catacombes en dessous, dotée d’une bibliothèque, d’une archive – salle de lecture et d’une salle de bain. Un entresol a été aménagé dans le local utilisé comme bibliothèque, dans le volume principal du bâtiment. L’ancienne église paroissiale de Sant’Andrea est soumise à l’intérêt mentionné à l’article 1 de la Loi du 1er juin 1939 n° 1089 et doit donc être considérée comme incluse dans les listes descriptives prévues par l’article 4 de la loi susmentionnée;
-parcelles n° 504/705, 504/706, 504/707, 504/708 et 504/709, bâtiment à usage résidentiel, actuellement à l’état brut, disposé principalement sur trois étages, ainsi que quelques locaux en mezzanine, et comprenant également un sous-sol de grande ampleur qui comprend également le parking dans lequel des places de stationnement couvertes étaient prévues;
-parcelle n° 504/711, bien commun non cadastré qui identifie tous les accès et les espaces communs, tels qu’une zone découverte, un escalier et une rampe / cours de stationnement souterrain;
-parcelles n° 5250 et 6227, deux parcelles de terrain dont la première est située à l’intérieur de la clôture et l’autre à l’extérieur, et ayant une superficie cadastrale totale de 90 m², confinant avec le dépôt de la parcelle n° 502;
-parcelles n° 6233, 6448 et 6449, zones urbaines d’une superficie cadastrale de 420 m² qui doivent être cédées à la commune en vertu de la convention urbanistique indiquée ci-dessous. Il s’agit de portions de route et de trottoirs extérieurs à la clôture;
-parcelle n° 6222, parcelle de terrain située à l’extérieur de la clôture et ayant une superficie cadastrale de 785 m², correspondant à une partie de Via Nosea et à une partie du parking situé le long du côté nord de la propriété. Cette parcelle devra être cédée à la commune en vertu de la convention de construction du 13 juillet 2009, répertoire et recueils n° 46083/10348 du notaire Ernesto Sico de Bergamo, transcrite à Bergamo, le 22 juillet 2009 aux n° 45473/27777;
-parcelle n° 6235, parcelle de terrain située à l’extérieur de la clôture et ayant une superficie cadastrale de 5 m², confinant avec la zone urbaine de la parcelle n° 6233. Cette parcelle devra également être cédée à la commune en vertu de la convention de construction du 13 juillet 2009, répertoire et recueils n° 46083/10348 du notaire Ernesto Sico de Bergamo transcrite à Bergamo, le 22 juillet 2009 aux n° 45473/27777.
Au complexe décrit ci-dessus s’ajoutent, aux fins de la vente, des parcelles de terrain agricole situées dans la commune de Villa d’Adda (BG), décrites comme suit:
-parcelles n° 1965 et 1966, terrain en légère pente et en terrasses, autrefois cultivé en vigne, comme les terrains voisins. L’accès au terrain se fait par le sentier des Ronchi, directement relié au réseau routier;
-parcelles n° 1857 et 2091, terrain plat et de forme irrégulière situé à proximité de la rive orientale de la rivière Adda. L’accès au terrain se fait par un sentier directement relié au réseau routier;
-parcelles n° 118, 380, 381, 3292, 3294 et 3297, terrain en légère pente situé le long d’un vallon menant à la rive orientale de la rivière Adda. L’accès au terrain se fait par une route non pavée directement reliée au réseau routier;
-parcelles n° 258, 267, 5277, 6011 et 6013, terrain plat et de forme irrégulière ayant accès depuis le réseau routier.
Les acheteurs potentiels sont informés des points suivants:
-Accords avec la Province de Bergame: la Province de Bergame devait céder gratuitement au défunt, pour des travaux réalisés par lui pour atténuer le tracé de Via delle Industrie, les parcelles n° 6219, 6225 et 6229 qui se trouvent actuellement à l’intérieur de la propriété du défunt. Tandis que ce dernier devait céder à la Province de Bergame la parcelle n° 6227 pour délimiter correctement le tracé de Via delle Industrie; cette portion de terrain est située à l’extérieur de la clôture de la propriété.
-Accords avec la commune de Villa d’Adda (BG): le défunt, en vertu de la convention de construction du 13 juillet 2009, répertoire et recueils n° 46083/10348 du notaire Ernesto Sico de Bergamo transcrite à Bergamo, le 22 juillet 2009 aux n° 45473/27777, devait céder à la commune de Villa d’Adda les parcelles n° 6222, 6233, 6235, 6448 et 6449, tandis que le défunt devait recevoir de la commune les parcelles n° 6215, 6216, 6231, 6232 et 6450 qui se trouvent déjà à l’intérieur de la propriété clôturée.
Le futur acheteur devra donc prendre des accords avec ces administrations publiques afin de mettre en œuvre les accords conclus par le défunt.
Bien aux enchères:

Prix de base des enchères Euro 1 641 452,50 en plus des droits d’enchères (Possibilité d’offre minimale Euro 1 231 090,00)
Début de la vente Mar 21/07/2026 h 10:00
Fin de la vente Mar 21/07/2026 h 15:00