Villa 4 chambres, 445 m²

Treviolo, Bergame (province)

TREVIOLO CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE FACE AU PARC SANTA CRISTINA SUR UN TERRAIN DE 1 200 M²

Au centre de Treviolo, avec vue directe sur le vert du Parc Santa Cristina, nous vous proposons une maison individuelle disposée sur deux niveaux, insérée dans un terrain d'environ 1 200 m².

Un emplacement qui fait la différence : vue ouverte sur le parc, lumière naturelle, intimité et tous les services accessibles à pied. Un rare mélange de centralité et de qualité de vie.

La propriété

La villa se développe sur :
- Rez-de-chaussée - environ 164 m²
- Premier étage - environ 133 m²
- Sous-sol avec garage d'environ 45 m²

Actuellement, la résidence est utilisée comme deux unités résidentielles distinctes, un étage par unité.
La distribution, cependant, permet facilement de :
- Conserver la division en deux appartements indépendants
- Créer une seule grande résidence de grande superficie

Une flexibilité concrète, capable de s'adapter aux besoins présents et futurs.

Répartition des espaces

Rez-de-chaussée - 164 m²
Environnements spacieux et bien organisés avec salon, cuisine séparée avec cellier, zone d'entrée et espaces fonctionnels bien répartis.
Du rez-de-chaussée, vous accédez directement à la pièce située au sous-sol, reliée intérieurement, où se trouve un bureau réservé, idéal pour ceux qui souhaitent un espace professionnel séparé mais intégré à la résidence.

Cette configuration rend particulièrement intéressante l'hypothèse de réaliser :
- Une résidence principale avec bureau professionnel
- Un espace dédié à sa propre activité avec un accès fonctionnel pour d'éventuels clients

L'étage bénéficie également d'un rapport direct avec le jardin qui entoure la maison et d'une vue privilégiée sur le Parc Santa Cristina.

Premier étage - 133 m²
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, espaces aérés et accès à une grande terrasse donnant sur le vert, parfait pour vivre l'extérieur en toute intimité.
- L'accès peut se faire soit par un escalier extérieur indépendant, soit par un lien interne avec l'étage inférieur.

Pourquoi c'est une solution unique
- Villa individuelle face au Parc Santa Cristina
- Terrain de 1 200 m² en plein centre
- Grandes surfaces intérieures (près de 300 m² au total en plus des accessoires)
- Possibilité d'une ou deux unités résidentielles
- Idéal également pour une résidence avec bureau professionnel

Une propriété avec des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver : emplacement central, vue directe sur le vert et dimensions importantes.


Vivre devant le parc est un privilège : venez le découvrir par vous-même.