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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Au cœur verdoyant de la Val Borlezza, au pied des Préalpes Orobiés, un ancien mas en pierre est prêt à renaître en tant que villa exclusive — avec le projet architectural et l'autorisation paysagère déjà approuvés. C'est ce qui le rend rare : le rêve d'une villa en pierre entre le lac et la montagne, associé à la certitude d'un projet prêt à être réalisé, sans délais administratifs. Le projet approuvé dessine une villa indépendante de plus de 250 m² habitables sur trois niveaux : quatre chambres, de vastes espaces lumineux, un bureau indépendant et une véranda vitrée, immergée dans 2 250 m² de parc privé avec piscine et vue dégagée sur la vallée et le Sanctuaire de la Madonna della Torre.

L'immeuble est actuellement à l'état de ruine en pierre à reconstruire ; les coûts de construction sont déjà entièrement quantifiés et la réalisation clé en main avec l'architecte concepteur est disponible — idéal pour les acheteurs étrangers.

L'emplacement est le véritable privilège : 10 minutes du Lac d'Iseo et de Lovere, près de la Franciacorta, à environ 40 km de Bergame et de son aéroport, un peu plus d'une heure de Milan. Une maison à vivre — et, grâce à la forte demande touristique, avec un potentiel de revenu concret grâce à la location à court terme de luxe (Airbnb Luxury / villa de charme).

Prix : 198 000 € — mas (298 m² cadastraux) + 2 250 m² de terrain + projet approuvé.
Excluant la construction, les honoraires de l'architecte, les intérieurs et les meubles. Une fois les travaux terminés, la villa est conçue pour une haute efficacité énergétique (photovoltaïque, isolation intérieure, pompe à chaleur). Dossier complet avec rendus, plans et chiffres disponible sur demande.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 298 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 5
Jardin: 2 250 m²
Terrasse: 3 m²
Classe énergie: NAInclassificabile (rudere)- alta efficienza a fine lavori
Référence: Villa in pietra progetto approvato, pronta da costruire - 10 minuti dal Lago d'Iseo

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
51.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
71.0 km - Milano LIN - Linate
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transport en commun: 190 m - Arrêt de bus
7.0 km - Gare - Pisogne
Sortie d’autoroute: 25.0 km
Hôpital: 4.3 km
Côte: 176.4 km
Station de ski: 6.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.5 km - Marchand de fruits et légumes
1.6 km - Boulangerie - panificio Balduzzi
1.7 km - Boucherie - Macelleria Valzelli
2.7 km - Supermarché - big discount
Manger à l’extérieur: 970 m - Café - Lucciola coffee & drink
1.2 km - Restaurant - Al Filatoio Ristorante Pizzeria
1.3 km - Bar
2.8 km - Pub - La Pergola
Activités sportives: 1.8 km - Centre sportif
4.5 km - Salle de gym - The Gym Game
9.9 km - Centre équestre
23.4 km - Club de golf - Golf Club Franciacorta
Écoles: 1.4 km - École - Istituto Comprensivo Sovere Daniele Spada
6.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo
30.8 km - Université - Università degli Studi di Bergamo
Pharmacie: 1.5 km - Pharmacie - Farmacia
Vétérinaire: 1.8 km - Vétérinaire - Dr. Pezzotti Corrado

Informations sur Sovere

Altitude: 379 m d’altitude
Superficie: 18.0421 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 5339

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Ferme 4 chambres, 298 m² Sovere, Bergamo (province)