Maison jumelée , 100 m²

Solto Collina, Bergamo (province)

Lac d'Iseo

La renaissance d'une demeure unique : une restauration entre lumière, espace et nature.

Il existe des maisons qui possèdent une âme avant même d'avoir des murs. Cette demeure est l'une d'elles : un refuge enchanteur et réservé, avec une vue imprenable sur le lac et de larges baies vitrées, suspendu dans une quiétude d'un autre temps mais stratégiquement à un pas de tous les services.
C'est dans ce cadre que notre dernier projet de restauration radicale a pris forme. Non pas une simple rénovation, mais un parcours guidé par un profond respect de l'esprit de cette maison, où la conservation de l'authenticité s'allie à un style sobre et contemporain.

Regénérer des espaces, créer de la valeur.

L'architecture de la lumière
La maison bénéficie d'une position unique : il s'agit d'une villa de coin, dominante et panoramique, insérée dans un contexte exclusif de seulement quatre unités.
Notre objectif principal était de capturer le paysage environnant et de l'amener à l'intérieur de ses espaces.
Ce résultat est le fruit d'une étude architecturale précise : l'exposition solaire optimale dialogue avec les soffites à double hauteur et les larges baies vitrées offrant une vue imprenable, créant des volumétries aérées inondées de lumière.

Intérieur et extérieur : un seul flux
Le projet efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, unissant les espaces dans un flux continu. Les pièces, calibrées dans leur distribution, trouvent leur extension naturelle dans la magnifique véranda extérieure de plus de 80 m².
De là se dévoile un jardin méditerranéen privé et en rez-de-jardin d'environ 500 mètres carrés, doté d'un système d'irrigation automatique. Une oasis soignée dans les moindres détails où des rangées de plantes officinales et d'espèces ornementales embaument l'air et embrassent toute la propriété.
Deux accès sont dédiés respectivement à un petit garage individuel et à deux places de parking privées, garantissant une entrée véhiculaire et un accès à l'habitation à la fois pratique et réservé.

La technique et le détail : les coulisses du chantier
La beauté de cette demeure renferme une maîtrise constructive d'excellence, où chaque choix a été orienté vers le plus grand soin du détail et la durabilité dans le temps.
Enveloppe et isolation : Remplacement total de la toiture et pose d'un manteau thermique extérieur haute performance
Menuiseries : Menuiseries en aluminium de dernière génération à isolation thermique et acoustique élevée
Installation : Remplacement total des installations avec système pompe à chaleur, chauffage et climatisation intégrés. Scénarios lumineux et crépusculaires
Aménagement et finitions : Nouvelle redistribution radicale des espaces intérieurs avec des finitions et des équipements de haute qualité

La résidence est située sur les rives du lac d'Iseo, à quelques pas des bars, restaurants, trattorias locales et de tous les services et commodités. Elle se trouve dans un quartier réservé et calme mais bien desservi par les principales voies de communication avec les charmantes villes lacustres de Lovere, Sarnico et Iseo, avec la millénaire Bergamo à moins d'une heure et ses sœurs maggiori Milan et Vérone à environ 1,5 heure. La ville de l'amour et du romantisme, Venise, est à 2,5 heures tandis que l'aéroport international le plus proche, Milan Orio al Serio, est accessible en seulement 45 minutes.

La position n'est pas commerciale et n'est pas soumise au tourisme de masse, ce qui la rend unique et tranquille. La jouissance de cette zone est garantie par le fait qu'elle est pleine d'activités tout au long de l'année, comme la randonnée, le ski, les thermes en hiver ou, pendant la saison estivale, la détente sur les plages et les rivages, les sports nautiques et les excursions en bateau à voile. Les stations de ski renommées telles que Colere, Presolana, Tonale, Monte Campione, Val Palot et Ponte di Legno se trouvent à seulement une heure de distance, ainsi que les stations thermales de Boario et San Pellegrino qui sont le meilleur moyen de se offrir un week-end de détente.
La perle de la région est la magnifique Franciacorta. Riche en vignobles, elle inebrie les amateurs de vin avec ses dégustations et ses parcours savoureux de plats typiques et de raffinés accords mets et vins de recettes gastronomiques avec les vins Brut, Saten et Rosé prestigieux.

Les bateaux rendent très facile de voyager sur le lac et d'explorer la région. Il est possible de visiter Monte Isola, la plus grande des trois îles du lac et le 3ème lieu le plus sélectionné pour une visite par les touristes européens en 2019. Cette île est également célèbre pour sa tradition séculaire dans le tissage artisanal des filets, aujourd'hui utilisés principalement pour les sports plutôt que pour la pêche. Vous pourrez passer de tranquilles journées d'été sur les plages au bord du lac ou rester toujours actifs et en mouvement avec les activités de sports nautiques que le lac d'Iseo offre. Il y a de nombreux ports privés et publics où amarrer ou louer un bateau pour un loisir complet et indépendant.

Prix : 590 000 € - RENOVS RADICALES

AUCUN FRAIS D'AGENCE

Choisir sa maison sur le lac d'Iseo est une étape importante ; nous sommes là pour nous assurer que vous la vivez avec la plus grande sérénité en vous permettant de vous concentrer uniquement sur la réalisation de votre rêve.
Nous vous accompagnerons avec professionnalisme et constance de la première visite jusqu'à l’acte de vente, en mettant à votre disposition une expertise pluriannuelle solide et un souci du détail qui ne laisse pas place à l’improvisation.
Notre philosophie est de vous offrir un support sur mesure clé en main qui va au-delà de la simple consultation. Vous aurez à vos côtés un partenaire expérimenté qui protège votre investissement à chaque étape en annulant les distances culturelles et en simplifiant chaque étape administrative, pour transformer la recherche de votre propriété idéale en une expérience sans obstacles.