Demeure historique 10 chambres, 950 m²

Solto Collina, Bergamo (province)

Lac d'Iseo

Élégante demeure historique de 1791 avec vue sur le lac d'Iseo et de grands espaces extérieurs

Situé en position dominante vallonnée avec vue panoramique sur le lac d'Iseo, une résidence historique datant de 1791 est disponible à la vente. La propriété, de haute valeur architecturale et élégante, est actuellement destinée à un usage mixte, comprenant une résidence privée, une maison de location touristique et un espace dédié aux événements.

Situé dans le charmant centre historique de Solto Collina (Bergame), à seulement 15 minutes de Lovere et à 45 minutes de Bergame, la propriété a toujours été gérée par la même famille, qui a conservé la valeur historique de la propriété tout en intervenant avec des adaptations visant à satisfaire les besoins de vie contemporains.
Grâce à la grande disponibilité d'espaces intérieurs et extérieurs, la Residenza se distingue par une structure hautement flexible, qui permet de multiples modes d'utilisation et offre d'autres possibilités de développement.

Le complexe se compose d'unités immobilières indépendantes, qui se développent sur une surface couverte utile d'environ 950 mètres carrés. Les unités sont reliées par un espace extérieur d'environ 2 100 mètres carrés de terrain plat et légèrement incliné, destiné au jardin, aux terrasses, à la pelouse et aux terres arables. Il y a d'autres cours, caves et espaces de service annexes.
>A-Palais principal (environ 600 m2 + grenier) - Bâtiment principal au caractère historique
- Réparti sur 4 niveaux d'environ 200 mètres carrés chacun, reliés par des escaliers en pierre
- Il y a la prédisposition pour l'installation d'un ascenseur, le détail qui rend la propriété également adaptée à des usages réceptifs de niveau
- Rez-de-chaussée et premier étage finement restauré; troisième étage et grenier à l'état brut à personnaliser
- Classe énergétique D. Installation de panneaux photovoltaïques pour la génération d'électricité.
- La partie rénovée et opérationnelle se compose d'un rez-de-chaussée avec 4 pièces, et 2 salles de bains et 1 véranda fermée avec des fenêtres d'origine pouvant être utilisées pour les événements ; tandis que le premier étage a 6 chambres, 8 lits et 4 salles de bains utilisées pour les appartements à usage touristique
- Possibilité de créer un restaurant avec couvert à la fois à l'intérieur et à l'extérieur
- Espaces accessoires: cave, buanderie, débarras
- Cour intérieure avec parking privé pour au moins 4 voitures
- Système centralisé de ventilation mécanique de l'air, luminaires doubles, sols en terre cuite d'origine, mobilier présent et prêt à l'emploi.
> B-maison latérale du bâtiment principal ( environ 250 mètres carrés + grenier) , également séparable de celui-ci et avec accès indépendant - Sur deux niveaux d'environ 135 mètres carrés chacun + grenier
- Classe énergétique G. Installation de panneaux photovoltaïques pour la génération d'électricité.
- Composé de 8 chambres, 8 lits, 1 salle de bain complète et 1 salle de bain de service
- Raccordée directement au bâtiment principal, mais séparable pour être rendue indépendante
- Terrasse privée et séparée des autres espaces extérieurs
- Actuellement également utilisé comme appartement de location touristique
>C-Dépendance indépendante (environ 100 m2 + garage) - Composé de 3 pièces dont 1 mezzanine, 4 lits et 1 salle de bain.
- Complet avec garage avec accès indépendant et local services techniques
- Jardin d'inhérence, véranda extérieure
- Classe énergétique A4, y compris pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires avec batterie
- Finitions soignées, avec parquet et toiture en bois
- Actuellement utilisé par la propriété, idéal pour la location touristique ou pour l'hébergement du personnel pour l'hébergement
Espaces extérieurs
La propriété est enrichie de grands espaces verts d'environ 2 100 mètres carrés, idéaux pour la construction de jardins d'ornement, la culture d'oliviers, un espace détente ou une piscine panoramique.

Espaces annexes.
Il y a divers espaces annexes, tels que la cave voûtée idéale pour des événements de dégustation, ainsi que les anciennes granges et écuries avec accès direct à la rue, et qui peuvent être convertis en de multiples usages (bars, appartements, SPA, etc.)
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Points forts - Résidence historique du XVIIIe siècle , de grande valeur architecturale
- Affichage exclusif sur le lac d'Iseo
- Grands espaces de vie déjà en partie rénovés, avec une marge de valorisation supplémentaire
- Grande flexibilité et modularité d'utilisation, avec possibilité de personnalisation supplémentaire.
- Places de parking intérieures et salles de service fonctionnelles
- Solution idéale pour ceux qui recherchent une maison privée de prestige ou une propriété à utiliser, en tout ou en partie, comme résidence privée, chambres d'hôtes, relais, événements, charmant restaurant ou maison de vacances de luxe
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Laissez-vous conquérir par la magie d'une résidence qui allie histoire, nature et élégance intemporelle.

La proposition de vente concerne en priorité A-Palais principal , avec possibilité de combiner
B-Maison reliée au bâtiment principal, et / ou C-Dépendance.

Une propriété rare, capable de combiner histoire, élégance et potentiel touristique , dans l'un des cadres paysagers les plus fascinants d'Italie.