Villa 12 chambres, 824 m²

Ranzanico, Bergamo (province)

Caractérisée par une magnifique vue dégagée sur le lac et immergée dans un parc naturel, cette résidence privée historique sélectionne de nouveaux propriétaires, les récompensant de moments de vie exclusifs et connectés à la beauté d'un lac naturel baignable et à l'éternité des reliefs environnants.
La première construction de cette Villa remonte au 1600 avec un agrandissement ultérieur vers 1800. Par la suite, dans les années 60, elle est révisée et modernisée avec une rationalisation habile du logement.
La propriété dispose de quarante-six mille mètres carrés de parc clôturé. La Villa, dès sa construction, comprend une source exclusive d'eau pure à l'intérieur, ce qui rend cette propriété unique en son genre et exploitable également à des fins semi-commerciales.
La Villa sur deux niveaux est ainsi divisée : le rez-de-chaussée living, salle de lecture, divertissement, petits salons et salle de lecture, cuisine, dégagements et locaux techniques. L'étage, relié par un escalier intérieur, est entièrement dédié à la zone nuit avec sept chambres, dont une triple, quatre doubles et deux simples avec des vues sur la vue dégagée du lac et du vert, avec des salles de bains privées dont certaines en suite, et un grenier avec possibilité de récupération pour de nouveaux espaces habitables. La vente de la propriété entière comprend la maison de ferme adjacente avec un appartement complet à l'étage et un deuxième appartement mansardé idéal pour les invités ou le personnel de service, et un grand espace couvert garage qui peut être utilisé à diverses fins telles que le stationnement de voitures, une écurie, un grand local pour réceptions ou des expositions privées.
Les conditions actuelles des bâtiments nécessitent des interventions de conservation partielles et la modernisation des installations en général et dans certaines zones, limitées à une rénovation structurelle. Par conséquent, pour une utilisation résidentielle complète, il est indispensable de prévoir un investissement supplémentaire, avec un retour économique futur prévisible lié à une nouvelle valeur immobilière.
La résidence connue sous le nom de « Il Fontanile » est d'intérêt non seulement pour une clientèle italienne sélectionnée, mais aussi pour une clientèle internationale à la recherche d'une résidence secondaire de prestige en Italie. La proximité de l'aéroport d'Orio al Serio (Bg) est stratégique, à moins de 30 minutes en voiture de la villa.
La propriété est encore plus intéressante pour ceux qui ont une vision commerciale et souhaitent destiner cet endroit particulier avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, trois entrées distinctes, possibilité d'un grand parking extérieur, pour une activité commerciale ou réceptive, telle que la restauration, un B&B de haut niveau, un lieu de prestige pour des événements exclusifs immergés dans la beauté naturelle locale.