Ferme 8 chambres, 500 m²

Pontida, Bergamo (province)

ÉGANT DIMORA
Un précieux bijou situé au cœur des collines de Bergamaschi, entouré de splendides vues, parmi des bois luxuriants et des étendues d'oliviers et de vignes.
Une garantie de détente absolue et de joie pour l'âme cette splendide demeure située dans un petit village caractéristique, avec des maisons en pierre au-delà des murs, de beaux jardins et des vues ouvertes.
Situé au sommet de la colline,

Une vue panoramique... merveilleuse, elle sert de cadre naturel à cette belle ferme avec des inserts en pierre; la Residenza est facilement accessible par un chemin de campagne privé enchanteur et pratique, entouré de vignes, d'oliviers et d'arbres ombragés et luxuriants.

La maison historique, parfaitement et récemment rénovée, fait partie d'un petit village caractéristique, desservi par tous les services primaires, à proximité également des restaurants les plus renommés de cuisine typique de Bergamasca

SITUATION:
Situé dans une position stratégique, à 9 km de Bergame et de l'aéroport d'Orio Al Serio, accessible par un autoroute pratique, à proximité du prestigieux Golf L'Albenza et à environ 2 km de la gare
En quelques minutes, vous atteignez le village caractéristique de Città Alta avec toutes ses attractions et son histoire enchanteresse.
à 10 km des stations de ski Prealpi Bergamasche - à 20 km du lac de Côme / Lecco - à 50 km du lac de Garde

GESTION ACTUELLE ET UTILISATION POTENTIEL
La magnifique propriété compte tenu de l'emplacement, de l'espace et de l'importance du terrain se prête à être utilisée:
- comme résidence privée
- comme résidence secondaire
- pour locations touristiques ou chambres d'hôtes prestigieuses
- comme structure idéale pour la ferme Luxury
- comme cave avec production et vente.

La propriété se compose de la maison principale parfaitement rénovée pour un total d'environ 500 mètres carrés. et une grange sur deux niveaux avec possibilité de transformation en résidentiel pour un total d'environ 370 mètres carrés;
Tout est entouré de plus de 32000 mètres carrés de terrain en partie plat.
Le terrain est principalement planté de vignes avec environ 800 plantes en production.

Il CASALE est sur deux niveaux indépendants, au rez-de-chaussée il y a deux cuisines, un grand salon avec une belle cheminée, deux salles à manger, une salle de bain, un splendide porche avec une grande buanderie et un grand espace extérieur panoramique.
À l'étage supérieur, nous trouvons toute la zone nuit avec quatre chambres parentales, dont 1 avec salle de bain privée, trois autres salles de bains, une grande véranda et une loggia communicante.
Le grenier qui couvre toute la zone de la ferme est rustique avec un toit en bois apparent

Le FIENILE est situé dans une magnifique position panoramique à environ 200 mètres du bâtiment principal et dispose d'un accès totalement indépendant.
À l'intérieur, il se compose de grands espaces à personnaliser.

La STALLA du même plan que la Grange est juste en dessous du même.

TERRAIN ET EXTERIEUR
Très particulier et soigné dans les moindres détails toute la partie extérieure adjacente à la maison, la partie plate faite de zones ombragées, de sentiers en pierre et le jardin où à chaque aile on peut imaginer une zone spécifique:
- celle conviviale destinée à dîners et petits déjeuners en plein air avec une vue panoramique magnifique.

...Et puis la grande pelouse où vous pourriez construire, en profitant de la grange, un Pool House, une salle de sport avec salle de bains et vestiaires à bord d'une piscine et d'un magnifique solarium panoramique où vous pourrez vous détendre en profitant du paysage typique des vignes au coucher du soleil.

EXCELLENTES
La propriété dispose de tous les services publics sur place.
Au service de la ferme, il y a un système photovoltaïque privé de 7 kwh et un système d'alarme avec vidéosurveillance enregistrée est installé sur tout le périmètre.

Les matériaux choisis pour la rénovation sont tous du plus haut niveau, mais c'est pourquoi nous laissons parler les images...

* L'emplacement du bien n'est que indicatif de la région, l'adresse incluse dans l'annonce pour des questions de confidentialité n'est pas correcte*,