Villa 3 chambres, 300 m²

Luzzana, Bergamo (province)

[Rif. DV-13494] Cette villa individuelle a été construite en 2007 et bénéficie d'une position privilégiée et panoramique dans la commune de Luzzana.
Au rez-de-chaussée, d'environ 160 m², nous avons un grand salon avec cheminée à bois et baies vitrées lumineuses, qui mènent directement à la magnifique véranda carrelée et au jardin d'environ 300 m², une cuisine séparée habitable, trois chambres et deux salles de bains.
Du salon, par un escalier visible (en acier et en bois), on atteint un entresol d'environ 40 m² utilisable comme espace de smart working, coin détente ou jeux et un grenier qui peut être utilisé comme cellier ou pour agrandir davantage les espaces intérieurs.
Au sous-sol, auquel on accède par un escalier intérieur, on arrive à une salle à manger (avec vue directe sur le jardin) d'environ 60 m² avec cheminée, four à bois et système de projection vidéo, avec une salle de bains supplémentaire (buanderie/espace repassage), deux caves, un local de stockage de 80 m² et deux places de parking couvertes.
La villa présente des sols en grès émaillé. Les salles de bains sont revêtues de céramiques et de mosaïques de haute qualité.
Les menuiseries sont en aluminium/bois avec triple vitrage anti-effraction et double chambre d'isolation, avec prédisposition pour les moustiquaires.
La villa est isolée à la fois thermiquement et acoustiquement, équipée d'un chauffage par le sol avec chaudière à condensation et d'un système efficace de protection périmétrique et volumétrique.
Trois portes blindées permettent un accès autonome au rez-de-chaussée, à la salle à manger et au local de stockage. Système d'aspiration centralisée. Parmi les équipements, on trouve : prédisposition climatisation, un intercom avec caméra pour chaque étage, un réservoir pour la récupération des eaux de pluie. Possibilité d'acheter également le mobilier existant à un prix à définir.
Une proposition unique et à ne pas manquer dans un cadre merveilleux !