Villa 3 chambres, 192 m²

Lovere, Bergamo (province)

Lac d'Iseo

Villa individuelle à vendre avec vue sur le lac à Lovere - Lac d'Iseo - à proximité immédiate de Pisogne, Costa Volpino, Riva di Solto, Solto Collina et à seulement 45 km de l'aéroport d'Orio al Serio et des principales villes de Bergame et Brescia Capitale de la Culture 2023 .
Nous proposons à la vente dans la charmante ville de Lovere, l'un des plus beaux villages d'Italie, une villa individuelle et indépendante avec jardin privé et vue sur le lac d'Iseo !
La maison est située dans un beau quartier résidentiel, légèrement vallonné et parmi les plus recherchés du pays, elle est bien exposée au soleil et a été rénovée en 2018 avec beaucoup de soin et d'attention à tous les détails.

Composition de la Villa :
. Rez-de-chaussée : grand séjour avec cheminée à bois, cuisine séparée, salle de bain principale avec douche et baignoire d'hydromassage, placard et coin buanderie.
. Premier Étage : trois chambres dont deux communicantes ainsi qu'une deuxième salle de bain.
. Deuxième étage : grenier spacieux d'environ 55 m2, également idéal pour être utilisé comme salle de détente/loisirs ou bureau.
. Extérieur : jardin privatif arboré et équipé d'un bâtiment attenant à la maison à usage de débarras/bûcher, ainsi qu'une cour exclusive à usage en partie de parking couvert.

Taille de la propriété :
. Surface résidentielle intérieure (espaces de vie et de couchage) : environ 130 m2.
. Grenier : environ 55 m2.
. Débarras/bûcher : environ 28 m2.
. Jardin privatif/cour exclusive : environ 350 m2.

Finitions et équipements :
Chauffage indépendant au méthane divisé en trois zones (jour, nuit, salles de bains) avec chaudière remplacée en 2018, sols en grès imitation parquet dans le séjour et parquet stratifié dans la zone nuit et dans les combles, fenêtres battantes et en partie coulissantes en PVC, équipées de ouverture à abattant et moustiquaires, portes intérieures laquées coordonnées avec les fenêtres extérieures, plafonds avec poutres apparentes en bois blanchi, salles de bains finies avec sanitaires suspendus, douche, baignoire d'hydromassage et sèche-serviettes, barrières intérieures en acier inoxydable et tôlerie extérieure en cuivre, blindée porte d'entrée. Système d'électricité, de plomberie et de vidéosurveillance entièrement refait en 2018 ainsi que les salles de bains et toutes les finitions intérieures de la maison.

Localisation et services locaux :
Lovere est un charmant village situé sur la rive nord-ouest du lac d'Iseo, dans la province de Bergame, reconnu comme l'un des plus beaux villages d'Italie. Elle se distingue par son atmosphère pittoresque, caractérisée par des bâtiments historiques, des rues pavées et des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Le bord du lac de Lovere, avec sa belle promenade, est l'endroit idéal pour profiter de la sérénité du lac et des couchers de soleil spectaculaires qui peignent le ciel de couleurs intenses. Durant l'été, le lac offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, comme la voile, le kayak et le vélo le long de la piste cyclable qui longe la rive. Les nombreux cafés et restaurants proposent une délicieuse cuisine locale, qui met en valeur les saveurs authentiques de la région et de ses produits.
Lovere est également bien desservie : elle est située à environ 40 minutes de Bergame et de Brescia et à moins d'une heure de l'aéroport d'Orio al Serio, ce qui la rend facilement accessible tant aux résidents qu'aux touristes. Ce charmant village est le choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme et riche en histoire, immergé dans la beauté naturelle du lac d'Iseo, sans renoncer au confort et aux services.