Villa 2 chambres, 170 m²

Gromo, Bergamo (province)

Rare opportunité !

À Gromo, "Petite Tolède" du Moyen Âge et aujourd'hui village parmi les plus beaux d'Italie, nous proposons à la vente une récente villa jumelée avec garage double et jardin privé.

Elle est située dans une position stratégique, à proximité des principaux services, de la piste cyclopédestre, bar, pizzeria, gelateria, pâtisserie, boulangerie, kiosques, magasins variés, supérette, boucherie, étang de pêche sportive, aire de jeux municipale, et accès à la rivière Serio.

La propriété est répartie sur 4 étages hors sol et se compose ainsi :
- rez-de-chaussée _ jardin privé d'environ 100 m², patio et espace de manœuvre, garage double spacieux de 40 m² (avec accès direct au premier étage), cave, local technique/buanderie ;
- premier étage _ espace de vie avec balcon, cuisine séparée caractérisée par une grande baie vitrée panoramique, salle de bain et deuxième accès par un escalier extérieur ;
- deuxième étage _ deux chambres matrimoniales dont une avec balcon et espace pour dressing, salle de bain ;
- troisième étage _ grande mansarde avec fenêtres et poutres en bois apparentes.

La solution est comme neuve, non meublée et donc personnalisable selon vos goûts et besoins !

Le chauffage est séparé par étage, avec chaudière à méthane connectée à des panneaux solaires avec accumulateur.
Elle est équipée d'un système anti-intrusion.
À l'extérieur, elle est agrémentée de pierre apparente !

Saisissez l'opportunité d'acheter cette solution rarement disponible dans le village de Gromo !

Elle se trouve à 45 km de l'aéroport d'Orio al Serio, à 40 km de la ville de Bergame et à environ une heure de route de Milan.

Nichée dans les Préalpes Orobiques, Gromo offre divers services tels que : pharmacie, poste, papeterie, bibliothèque, musées, boulangeries, bars, pâtisseries, gelaterias, restaurants, pizzerias, primeur, coiffeur, magasins de toutes sortes et étang de pêche sportive.

Le village est traversé par la rivière Serio et la piste cyclopédestre qui relie la Haute Val Seriana.

La maison représente une solution idéale pour découvrir et vivre les beautés de la Haute Valle, les attractions culturelles, les traditions religieuses et populaires, ainsi que les diverses activités sportives et récréatives.

Le Sentiero delle Orobie vous permettra d'atteindre certains sommets des Préalpes Bergamasques : les monts Redorta, Grabiasca, Brunone et Cardeto.
Vous pourrez ainsi atteindre les nombreux lacs et refuges alpins : Lacs de Cardeto, Passo della Portula, Curò et Coca (de Valbondione), Brunone (de Fiumenero), Calvi (de Ripa di Gromo), Alpe Corte et Lacs Jumeaux (de Valcanale) ; c'est également de ce dernier que commence le sentier des refuges des Orobie, qui se termine à l'Albani.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C 97,78 kWh/m2 a