738 000 €
Villa 5 chambres, 340 m² Cenate Sopra, Bergamo (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
1. HS1 _ Description principale de la maison
a. Charmante propriété située dans les collines de Cenate Au-dessus au pied de l'Oasis du WWF de Valpredina.
Plus de 6500 mètres carrés dans les bois et de magnifiques vues.
Disponible pour les bâtiments futurs d'environ 120 mètres carrés.
Certification énergétique: Classe E - 194,60 kWh/m2 par an
2. HS2_Description Rez-de-chaussée
a. Au rez-de-chaussée, réparti sur plus de 145 mètres carrés, nous trouvons le salon, la cuisine, un espace détente TV et bar avec cheminée, ainsi qu'un coin nuit avec une chambre double et un grand service adjacent.
b. Dehors, il y a un balcon périphérique de 20 m2 et une grande terrasse d'environ 80 m2 donnant sur le jardin, dans laquelle il y a suffisamment d'espace pour installer une grande piscine.
3. HS3_Description Premier étage
a. Un grand escalier mène au premier étage d'environ 145 mètres carrés, où se trouve la zone nuit composée de 3 grandes chambres doubles, une salle de bain équipée avec douche, bain à remous et double lavabo ainsi qu'un grand espace panoramique dédié à un bureau / bureau ou une autre utilisation.
b. La particularité du premier étage est la possibilité de le rendre totalement indépendant grâce à la présence d'un accès privé.
c. Deux des chambres doubles sont accompagnées de grands balcons, dont une avec accès direct au jardin par un escalier extérieur.
4. HS3_Description Sous-sol
a. Étage réservé aux espaces de service, il couvre plus de 120 mètres carrés, où se trouvent une grande buanderie, une petite cave et 3 grands garages pouvant accueillir confortablement jusqu'à trois voitures.
5. HS4_Descriptions des systèmes
a. La villa dispose des éléments suivants
- Système photovoltaïque de 6 kw installé en novembre 2022.
- Système de chauffage indépendant sur les étages avec chaudière à condensation au gaz.
- Système adoucisseur et filtre à eau.
- Système d'irrigation automatique pour le jardin avec réservoirs souterrains de 12 000 litres pour la collecte de l'eau de pluie.
- Système d'alarme interne et périmétrique double.
- Système d'éclairage extérieur de nuit.
- Le portail et les 3 basculantes sectionnelles du garage sont automatiques avec commande à distance.
6. HS5_Valeurs et fiscalité
a. La propriété est proposée à un prix de 738 000 euros (y compris une partie du mobilier), montant qui bénéficie d'un taux d'imposition extrêmement bas pour l'acheteur (taxe égale à 4 000 euros pour l'ensemble de la propriété) et pour les achats visant avant le 31/12/2024 (selon la législation fiscale en vigueur).
----------------____________---------------------------------
NOTES TURISTIQUES - ENVIRONNEMENTALES
La zone dans laquelle se trouve la propriété est située dans le paysage vallonné typique préalpin, riche en bois, paysages ruraux, vignobles et villages médiévaux, c'est un lieu fascinant pour ceux qui recherchent la fuite de la vie urbaine trépidante et veulent s'immerger dans la beauté de la campagne.
Néanmoins, la région est également réputée pour la production de charcuteries, fromages, vins fins (Francecorta) et d'huile d'olive (Lac d'Iseo et Montisola), produits par les différentes fermes locales.
A proximité, il y a des sentiers cyclables (lacustres et montagnes), d'une extension considérable ainsi que des pistes extérieures et une randonnée à Val Predina, Monte Cura et dans les Préalpes Orobiciennes environnantes.
À Albino, vous pouvez rejoindre l'école de parapente "Ali Orobiche" (20' en voiture)
À Cenate Sotto (3' parking), il y a la magnifique salle de sport SPORT PLUS avec piscine couverte et une série de piscines / bain à remous d'été, situées dans le parc environnant.
À San Paolo d'Argon (10' voitures), vous atteignez le centre de massage "Le Rouge".
Parmi les attractions naturelles, il y a le lac Endine (15' voitures) et Iseo (25' voitures). Le Val Camonica (50' voitures).
L'emplacement de la propriété est stratégique pour rejoindre facilement les aéroports internationaux de: Bergame Orio al Serio / Milano Linate / Malpensa / Vérone, que le réseau autoroutier A1 - A4 - A22 et ferroviaire (haute vitesse et transport régional), qui facilitent grandement, l'accès à des villes d'une grande valeur historique, artistique et culinaire, telles que: Bergame - Brescia - Côme - Lecco - Milan - Vérone - Venise (et pas seulement).
a. Charmante propriété située dans les collines de Cenate Au-dessus au pied de l'Oasis du WWF de Valpredina.
Plus de 6500 mètres carrés dans les bois et de magnifiques vues.
Disponible pour les bâtiments futurs d'environ 120 mètres carrés.
Certification énergétique: Classe E - 194,60 kWh/m2 par an
2. HS2_Description Rez-de-chaussée
a. Au rez-de-chaussée, réparti sur plus de 145 mètres carrés, nous trouvons le salon, la cuisine, un espace détente TV et bar avec cheminée, ainsi qu'un coin nuit avec une chambre double et un grand service adjacent.
b. Dehors, il y a un balcon périphérique de 20 m2 et une grande terrasse d'environ 80 m2 donnant sur le jardin, dans laquelle il y a suffisamment d'espace pour installer une grande piscine.
3. HS3_Description Premier étage
a. Un grand escalier mène au premier étage d'environ 145 mètres carrés, où se trouve la zone nuit composée de 3 grandes chambres doubles, une salle de bain équipée avec douche, bain à remous et double lavabo ainsi qu'un grand espace panoramique dédié à un bureau / bureau ou une autre utilisation.
b. La particularité du premier étage est la possibilité de le rendre totalement indépendant grâce à la présence d'un accès privé.
c. Deux des chambres doubles sont accompagnées de grands balcons, dont une avec accès direct au jardin par un escalier extérieur.
4. HS3_Description Sous-sol
a. Étage réservé aux espaces de service, il couvre plus de 120 mètres carrés, où se trouvent une grande buanderie, une petite cave et 3 grands garages pouvant accueillir confortablement jusqu'à trois voitures.
5. HS4_Descriptions des systèmes
a. La villa dispose des éléments suivants
- Système photovoltaïque de 6 kw installé en novembre 2022.
- Système de chauffage indépendant sur les étages avec chaudière à condensation au gaz.
- Système adoucisseur et filtre à eau.
- Système d'irrigation automatique pour le jardin avec réservoirs souterrains de 12 000 litres pour la collecte de l'eau de pluie.
- Système d'alarme interne et périmétrique double.
- Système d'éclairage extérieur de nuit.
- Le portail et les 3 basculantes sectionnelles du garage sont automatiques avec commande à distance.
6. HS5_Valeurs et fiscalité
a. La propriété est proposée à un prix de 738 000 euros (y compris une partie du mobilier), montant qui bénéficie d'un taux d'imposition extrêmement bas pour l'acheteur (taxe égale à 4 000 euros pour l'ensemble de la propriété) et pour les achats visant avant le 31/12/2024 (selon la législation fiscale en vigueur).
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NOTES TURISTIQUES - ENVIRONNEMENTALES
La zone dans laquelle se trouve la propriété est située dans le paysage vallonné typique préalpin, riche en bois, paysages ruraux, vignobles et villages médiévaux, c'est un lieu fascinant pour ceux qui recherchent la fuite de la vie urbaine trépidante et veulent s'immerger dans la beauté de la campagne.
Néanmoins, la région est également réputée pour la production de charcuteries, fromages, vins fins (Francecorta) et d'huile d'olive (Lac d'Iseo et Montisola), produits par les différentes fermes locales.
A proximité, il y a des sentiers cyclables (lacustres et montagnes), d'une extension considérable ainsi que des pistes extérieures et une randonnée à Val Predina, Monte Cura et dans les Préalpes Orobiciennes environnantes.
À Albino, vous pouvez rejoindre l'école de parapente "Ali Orobiche" (20' en voiture)
À Cenate Sotto (3' parking), il y a la magnifique salle de sport SPORT PLUS avec piscine couverte et une série de piscines / bain à remous d'été, situées dans le parc environnant.
À San Paolo d'Argon (10' voitures), vous atteignez le centre de massage "Le Rouge".
Parmi les attractions naturelles, il y a le lac Endine (15' voitures) et Iseo (25' voitures). Le Val Camonica (50' voitures).
L'emplacement de la propriété est stratégique pour rejoindre facilement les aéroports internationaux de: Bergame Orio al Serio / Milano Linate / Malpensa / Vérone, que le réseau autoroutier A1 - A4 - A22 et ferroviaire (haute vitesse et transport régional), qui facilitent grandement, l'accès à des villes d'une grande valeur historique, artistique et culinaire, telles que: Bergame - Brescia - Côme - Lecco - Milan - Vérone - Venise (et pas seulement).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable340 m²
- Chambres5
- Salles d’eau2
- Terrain4 500 m²
- Jardin2 000 m²
- Terrasse80 m²
- Classe énergie194,60 kHh/mq anno
- RéférenceVilla Cat 5019
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute8.0 km
- Hôpital3.4 km - Ospedale Sant'Isidoro - F.E.R.B.
- Côte158.5 km
- Station de ski6.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.1 km - Pharmacie - Farmacia San Leone Magno
- Vétérinaire7.6 km - Vétérinaire
Informations sur Cenate Sopra
- Altitude330 m d’altitude
- Superficie6.97 km²
- Type de territoireColline interne
- Population2528
Contacter le propriétaire
Particulier
GIAN ANTONIO CATTANEO
VIA GAVERINI N. 16, Cenate Sopra, Bergamo
00393356206868
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