Villa 4 chambres, 2134 m²

Casazza, Bergamo (province)

LOT 6 : villa avec jardin et espaces extérieurs situés à Casazza (BG) Via Enrico Fermi sn. La villa, de trois étages et un sous-sol, est entourée d'un jardin sur les quatre côtés et se compose de : au sous-sol, une taverne, une cave, des locaux techniques, une buanderie et une salle de bain ainsi que deux garages avec deux places de parking chacune et des locaux techniques ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de service et un porche donnant sur le jardin arrière, relié à la cuisine ; au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; au troisième étage – grenier composé d'une pièce habitable et d'une charpente.
Données cadastrales : La zone sur laquelle se trouve la villa faisant l'objet de l'estimation est identifiée au Cadastre foncier comme suit :-Feuille 9, parcelle 4374, unité urbaine, sup. 2.134 m²;-Feuille 9, parcelle 4054, vignoble, classe 3, sup. 135 m², R.D. € 0,45, R.A. € 0,35;-Feuille 9, parcelle 3981, vignoble, classe 1, sup. 530 m², R.D. € 2,87, R.A. € 2,05.La villa avec jardin est identifiée au Cadastre des biens immobiliers, Section Urbaine de Mologno, comme suit :-Feuille 2, parcelle 4374, sous-lot 1, Bien Commun Non Immatriculable;-Feuille 2, parcelle 4374, sous-lot 2, Bien Commun Non Immatriculable;-Feuille 2, parcelle 4374, sous-lot 3, cat. A/7, classe 3, contenance 12 pièces, sup. cadastrale 416 m², revenu € 1.177,52;-Feuille 2, parcelle 4374, sous-lot 4, cat. C/2, classe 1, contenance 104 m², sup. cadastrale 130 m², revenu € 1.171,88;-Feuille 2, parcelle 4374, sous-lot 5, cat. C/6, classe 2, contenance 59 m², sup. cadastrale 64 m², revenu € 103,60;-Feuille 2, parcelle 4374, sous-lot 6, cat. C/6, classe 2, contenance 64 m², sup. cadastrale 67 m², revenu € 112,38. Les espaces extérieurs au périmètre de la villa qui, selon la documentation urbanistique disponible, doivent encore être cédés à la commune (voir point 6 – urbanisme de l'expertise mentionnée ci-dessous) sont identifiés au Cadastre foncier comme suit :-Feuille 9, parcelle 3983, vignoble, classe 1, sup. 111 m², R.D. € 0,60, R.A. € 0,43;-Feuille 9, parcelle 3984, vignoble, classe 1, sup. 260 m², R.D. € 1,41, R.A. € 1,01;-Feuille 9, parcelle 348, terre arable arboricole, classe 1, sup. 180 m², R.D. € 0,74, R.A. € 0,88;-Feuille 9, parcelle 5006, vignoble, classe 1, sup. 125 m², R.D. € 0,42, R.A. € 0,32;-Feuille 9, parcelle 4056, vignoble, classe 3, sup. 30 m², R.D. € 0,10, R.A. € 0,08;-Feuille 9, parcelle 5008, vignoble, classe 1, sup. 60 m², R.D. € 0,33, R.A. € 0,23.
ÉTAT DE POSSESSION : La villa est libre de toute personne, mais des meubles et divers objets sont présents. Les espaces extérieurs à la clôture de la villa sont utilisés par le public.Pour une meilleure identification des biens immobiliers et de leurs caractéristiques, veuillez consulter les expertises d'évaluation établies par l'expert désigné, Arch. Yael Anati, du 13.10.2025, concernant le LOT 6 et du 24.11.2025 concernant le LOT 7, ainsi que l'expertise du 01.12.2025 rédigée par Pa.Do. S.r.l. concernant les biens meubles faisant partie du LOT 7. Ces expertises sont expressément citées pour tout ce qui concerne l'existence d'éventuels fardeaux et charges de quelque nature que ce soit grevant le bien immobilier et pour leur conformité réglementaire en matière d'urbanisme/construction.Pour ce qui concerne la publicité et tout ce qui n'est pas mentionné et/ou spécifié différemment dans la présente annonce, veuillez consulter les « conditions générales de vente du curateur mis à jour en mars 2021 », annexées à la présente annonce.
Bien aux enchères:
Prix de départ des enchères 590.000,00 € hors droits d'enchères (Offre minimale possible Euro 442.500,00)
Début de la vente Mer 06/05/2026 h 10:00
Fin de la vente Jeu 07/05/2026 h 15:00
Nous vous invitons à consulter l'avis de vente disponible sur le site de Groupe Avacos.


https://gruppoavacos.it/immobile/lotto-6-villa-con-giardino/