Villa 4 chambres, 350 m²

Bergame, Bergamo (province)

Dans le quartier prestigieux et élégant de Borghetto, au sein du Parco dei Colli, A VENDRE villa prestigieuse et élégante avec piscine.

À QUI EST LA PUBLICITÉ?

Cette villa est idéale pour une famille qui recherche une maison à quelques pas de la ville, à la campagne, avec un grand espace extérieur habitable et agréable, avec tout le confort, prêt à vivre et durable dans le temps.


LA ZONE

La villa, qui fait partie d'un complexe de trois villas, et avec laquelle elle ne partage que les entrées piétonnes et carral, est située dans une zone de tranquillité et d'intimité absolue (entourée par la verdure des vignobles de Mozzo)
En même temps, le quartier est pratique et hautement stratégique: tous les principaux services sont à moins d'1 km, les sites d'intérêt tels que le centre de Bergame / la ville haute / l'aéroport d'Orio sont accessibles en quelques minutes, tandis que les principaux carrefours routiers à proximité ( axe interurbain, route Villa d'Almè-Dalmine) vous permettent de sortir rapidement de la ville pour atteindre n'importe quelle destination.

DISTANCES RÉELLES ET TEMPS POUR LES ATTEINDRE EN VOITURE:
CENTRE BERGAMO: 5KM (10min)
BERGAMO HAUTE VILLE: 5KM (10min)
AÉROPORT DE BERGAMO ORIO AL SERIO: 9 KM (15min)
AÉROPORT DE MILAN LINATE: 50KM (30 min)
CENTRE DE MILAN: 50KM (45min)
LAC GARDA: 80KM (1h)

PROPRIÉTÉ DE CLASSE A

Le bâtiment, élégamment et modernement fini en 2015, est revenu à la classe A CENED grâce aux systèmes de dernière génération installés: manteau et luminaires avec triple vitrage pour l'isolation; panneaux photovoltaïques pour une production totale de 9KWh / an d'énergie; panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire; système de chauffage / climatisation au sol avec pompe à chaleur; système de ventilation mécanisé (VCM) dans tous les environnements.

ENVIRONNEMENTS

INTÉRIEURS

La villa est principalement développée au rez-de-chaussée (150 m2) où le salon double hauteur avec poutres apparentes blanchies et la cuisine ouverte créent une atmosphère aérée et lumineuse grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin et en font la suite naturelle.

Sur le salon il y a une mezzanine d'environ 40 m² qui est également très lumineuse grâce aux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le vignoble.
La mezzanine a été transformée en une chambre double avec baignoire, une salle de bain et un dressing, pour un maximum d'intimité.

Les 3 autres chambres, une double avec salle de bains privative et deux simples (toutes avec poutres apparentes blanchies), sont au rez-de-chaussée et donnent toutes sur le jardin.

Le sous-sol (170 m² au total, dont 50 m² de garage) a été savamment divisé créant une salle de cinéma avec projecteur et rideau cintré, une salle de sport avec miroirs, une buanderie et la chaufferie. Toujours au même étage, le grand et confortable garage double en largeur avec inclinaison motorisée permet le stationnement pratique de deux grosses voitures.

EXTÉRIEUR

L'espace extérieur de la villa (la parcelle de la villa est de 900 m2) a été conçu pour être vécu en entier, avec peu d'obstacles, et donc la grande pelouse bien entretenue est entourée de haies à feuilles persistantes, de bambous puis de charme, de petites plantes fruitières et hortensias luxuriants. La piscine creusée, couverte de mosaïque, qui se trouve à l'entrée piétonne de la villa, peut être chauffée et dispose d'un volet anti-noyade automatisé (pour la sécurité des adultes, mais surtout des enfants)

MATÉRIAUX ET TECHNOLOGIES AVANCÉS

Les matériaux de la villa sont de la plus haute qualité (parquet en chêne dans le salon et les chambres, marbre dans la cuisine, bisazza dans les salles de bains), ainsi que les meubles choisis (s'ils sont achetés séparément).

Les technologies utilisées incluent la domotique pour la gestion à distance
· Systèmes audio / vidéo,
· Le système de vidéosurveillance interne / externe avec caméras,
· L'ouverture / fermeture des portes de sécurité, de la porte basculante et des portails de la maison,
· Éclairage,
· Du système de chauffage / refroidissement.


Cela vous permet d'avoir sous contrôle et de pouvoir gérer la maison en toute sécurité même si vous êtes absent pour quelques instants ou pour de longues périodes.