Ferme 5 chambres, 294 m²

Ambivere, Bergamo (province)

Charmants Rustici avec Terrain Agricole sur les Collines d'Ambivere – Monte Canto
Rif. 1776c Dans une position stratégique et panoramique, près du Sanctuaire d'Ambivere et le long du suggestif sentier CAI du Monte Canto, nous proposons à la vente des rustici caractéristiques à rénover, immergés dans le vert et la tranquillité des collines, à quelques pas du centre historique. La propriété s'étend sur environ 31 000 m² de terrain agricole, divisés en 18 000 m² de prairie non cultivée en terrasses et 13 000 m² de forêt, offrant un contexte naturel d'un grand charme et de potentiel. Le corps principal est une ferme historique bergamasque d'environ 214 m², disposée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 6 locaux de cave, autrefois destinés à la vinification ; Premier étage : 5 chambres avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse et un balcon panoramique avec vue ouverte sur les collines, donnant sur un jardin plat relié par un ancien pont en pierre. La propriété est desservie par l'électricité et dispose de double accès : par une route privée en terre de propriété et par une route en terre de pertinence, toutes deux praticables avec des véhicules 4x4. Complètent la propriété : une ancienne grange en ruine (terrain constructible) d'environ 56 m² sur deux niveaux ; un petit rustico « roccolo di caccia » d'environ 24 m² sur trois niveaux. Idéal pour une exploitation agricole ou pour la réalisation d'un vignoble, grâce à l'excellente exposition et à la position privilégiée entre les collines du Monte Canto et les panoramas des vignobles environnants. Informations utiles : desservie par l'électricité, non équipée d'eau ; la propriété peut être considérée comme première résidence uniquement pour les titulaires d'une exploitation agricole, sinon résidence secondaire ; bien qu'elle soit à l'état rustique (sans menuiseries et services), elle est dotée d'une autorisation d'habiter ; l'état des faits est également disponible. Une propriété authentique, riche d'histoire et au grand potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole, vitivinicole ou résidentiel, immergé dans la nature et la tradition des collines bergamasques.