Ferme 3 chambres, 182 m²

Luzzana, Bergame (province)

[Rif. DV-14468] Nous proposons à la vente un vaste ensemble immobilier et agricole situé dans la commune de Luzzana, immergé dans le vert et caractérisé par la présence d'une habitation indépendante, de bâtiments ruraux et d'environ 74 403 m², soit plus de 7,4 hectares.
L'habitation principale se développe sur deux niveaux et présente une superficie cadastrale totale d'environ 182 m². La distribution intérieure comprend une zone de jour avec salon et cuisine, tandis que la zone nuit dispose de trois chambres et une salle de bain. Une mansarde, un balcon/balatoir, un porche et des espaces accessoires supplémentaires, ainsi que l'espace extérieur pertinent qui entoure l'habitation, sont également présents.
À enrichir la propriété, nous trouvons une étable avec grenier d'environ 223 m², répartie sur deux niveaux et composée d'espaces destinés à étable, dépôt et grenier, ainsi que d'un porche et d'une zone extérieure pertinente. Une deuxième structure est également présente, la petite étable d'environ 86 m², également développée sur deux niveaux et utilisable comme dépôt et pièce accessoire.
L'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété est l'importante extension des terrains, qui atteint un total d'environ 74 403 m². Dont environ 22 012 m², soit 2,20 hectares, sont cadastralement répertoriés comme vignoble ; la superficie restante comprend environ 4,37 hectares de forêt éclaircie, ainsi que des châtaigniers fruitiers et des pâturages. Le mappale 1088, par exemple, est expressément identifié dans l'acte comme vignoble de classe 3. acte zappella.
La présence de l'habitation, des bâtiments ruraux et de la vaste extension de terrain rend cette solution adaptée à ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et réservé, en contact étroit avec la nature, ou à ceux qui recherchent une propriété avec des espaces à destiner à des activités agricoles et des projets liés au territoire, dans le respect des destinations urbanistiques et des autorisations nécessaires.
Une propriété au caractère rural et aux vastes potentialités, idéale pour ceux qui recherchent indépendance, terrain et grands espaces dans une seule solution.