Appartement 5 chambres, 320 m²

Gromo, Bergame (province)

Nous nous trouvons à Gromo, "Petite Toledo" du Moyen Âge et aujourd'hui village parmi les plus beaux d'Italie, décoré du drapeau orange du Touring Club Italien, immergé dans les Préalpes Orobiques et facilement accessible depuis l'aéroport de Bergame qui se trouve à environ une heure en voiture.

Dans ce charmant village, les maisons en pierre typiques et les ruelles pavées se rencontrent autour du château Ginami perché sur un promontoire rocheux au bord de la rivière Serio.

Les vues sont spectaculaires : sommets enneigés, forêts luxuriantes, prairies fleuries, animaux au pâturage.

Et c'est précisément ici que naît une magie ; lorsque l'histoire rencontre le présent, naît un splendide joyau, une luxury house prête à vivre, de 400 m², unique en son genre, complètement indépendante et avec une vue magnifique sur le village médiéval !

Cette charmante solution est le résultat d'une rénovation attentive et méticuleuse d'une typique et ancienne maison rurale, qui a valorisé à la perfection chaque pièce, en exaltant son caractère dans chaque détail.

Vivre la montagne n'a jamais été aussi beau ! Cette solution est idéale pour avoir votre propre intimité et profiter des grands espaces à disposition et des commodités avantageuses, tant pour vous que pour vos invités, dans un contexte recherché et en même temps au contact de la nature.

Mais allons maintenant découvrir ce joyau dans sa totalité !

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée carrossable et piétonne automatisées électriquement qui mènent au patio privé, à la taverne et au hall d'entrée.
Le patio est agrémenté d'une fontaine en pierre et est équipé d'une wall-box pour la recharge de la voiture.
Du patio, vous pourrez admirer la façade de la maison caractérisée par des arcs en pierre et des poutres en bois ; sous l'arc se trouve un porche qui accueille à la fois l'entrée principale ornée d'un mur en briques et d'une porte d'entrée majestueuse en verre et en bois, ainsi que l'accès à la taverne.

La charmante taverne est caractérisée par de merveilleuses voûtes en pierre et équipée d'un mobilier à la pointe de la technologie, digne des meilleures revues, comme tout le reste de la maison.
La taverne donne sur le patio, ce qui permet de déjeuner également à l'extérieur avec vue sur le village. Reliées à la taverne, nous trouvons un dégagement en pierre qui mène à la cave à vin.

De l'élégante entrée principale, nous pouvons accéder à la fois à une suite indépendante avec salle de bain privée, et à une généreuse buanderie reliée à la pièce technique.
Au centre du dégagement, un escalier moderne en bois et en verre mène aux étages supérieurs.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec 4920 Wp, onduleur hybride fronius de 4,6kw avec batterie de 11Kwh, système de vidéosurveillance, système domotique pour la gestion des lumières, du chauffage et de la climatisation.
Le chauffage et la climatisation sont au sol, avec des chaudières à méthane soutenues par des pompes à chaleur.

Mais maintenant, montons au premier étage !
Un salon à double hauteur avec poutres apparentes ouvre la vue sur la fabuleuse zone de vie agrémentée d'une cheminée à bois, idéale pour passer des moments de détente et de convivialité en famille et avec vos invités. La cuisine est ouverte et bien intégrée dans le mobilier de la zone de vie et est caractérisée par une grande garde-manger escamotable.
Le salon donne sur un patio privé idéal pour prendre le soleil et déjeuner en admirant la vallée. La propriété est complétée par un terrain non plat d'environ 7 300 m², avec possibilité de créer des places de parking.
Au premier étage, nous trouvons également une salle de bain pour les invités, deux chambres matrimoniales avec salles de bain privées, toutes deux avec vue sur la terrasse qui bénéficie d'une belle vue sur le village.

Depuis la zone de vie, on monte dans le grenier caractérisé par des poutres apparentes où nous trouvons :
- une chambre matrimoniale avec salle de bain privative
- autre chambre qui accueille actuellement trois lits avec salle de bain privative
- zone de rangement dans le grenier.

Au total, la propriété offre 5 suites et 6 salles de bain !

Nichée dans les Préalpes Orobiques, Gromo, offre divers services tels que : pharmacie, poste, papeterie, bibliothèque, musées, boulangeries, bars, pâtisseries, glaciers, restaurants, pizzerias, primeur, coiffeur, magasins de divers types et étang de pêche sportive.

Le village est traversé par la rivière Serio et la piste cyclopédestre qui relie la Haute Val Seriana.

La maison, représente une solution idéale pour découvrir et vivre les beautés de la Haute Valle, les attractions culturelles, les traditions religieuses et populaires, ainsi que les différentes activités sportives et récréatives.

Le Sentiero delle Orobie, vous permettra d'atteindre certains sommets des Préalpes Bergamasques : les monts Redorta, Grabiasca, Brunone et Cardeto.
Vous pouvez ainsi atteindre les nombreux lacs et refuges de montagne : Lacs de Cardeto, Passo della Portula, Curò et Coca (de Valbondione), Brunone (de Fiumenero), Calvi (de Ripa di Gromo), Alpe Corte et Lacs Gemelli (de Valcanale) ; c'est de ce dernier que commence également le sentier des refuges des Orobie, qui se termine à l'Albani.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation