Villa 5 chambres, 560 m²

Clusone, Bergame (province)

VENDRE : VILLA HISTORIQUE AU CUR DE CLUSONE (BG) Au cur de Clusone, dans l'un des emplacements les plus centraux et emblmatiques de la ville, nous proposons la vente une villa Art nouveau historique datant du dbut du XXe sicle. Cette charmante et impressionnante proprit, dont l'architecture tmoigne encore de l'lgance d'une poque, est un bien vritablement remarquable. Il s'agit de l'une des villas les plus remarquables de Clusone, une demeure qui conserve encore ses faades d'origine et de nombreux dtails architecturaux historiques, lments qui constituent sans aucun doute sa caractristique distinctive et qui pourraient tre mis en valeur dans le cadre d'un futur projet de restauration. Clusone est l'une des principales villes de la valle de la Seriana et offre un cadre particulirement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans une ville riche en histoire, en services et en traditions, sans sacrifier un accs facile aux montagnes et aux nombreuses destinations touristiques de la rgion. Le centre historique, avec ses btiments d'poque, ses places et ses recoins caractristiques, prserve un prcieux patrimoine artistique et culturel. Parmi ses symboles figurent la clbre horloge plantaire de Fanzago, la basilique Santa Maria Assunta et l'oratoire des Disciplines. Sa situation gographique vous permet galement de profiter de la rgion tout au long de l'anne: des promenades et activits de plein air aux excursions en montagne et aux stations de ski de la valle de la Seriana et de la rgion de Presolana. LA VILLA La proprit est entoure de son propre jardin et s'tend sur trois tages au-dessus du sol, atteignant une surface commerciale et rsidentielle totale d'environ 445 m2. Les espaces intrieurs se caractrisent par des dimensions gnreuses, de grandes pices et une distribution qui conserve le caractre des grandes demeures de l'poque. Au rez-de-chausse, l'entre mne la pice principale de la villa, compose d'une cuisine, d'un grand salon, d'une pice donnant accs la vranda et la grande terrasse d'environ 75 mtres carrs, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de bains. Le premier tage comprend trois chambres, un couloir, une salle de bains, des toilettes supplmentaires, une vranda et deux terrasses, offrant des espaces supplmentaires optimiser dans le cadre d'un projet de rnovation. Au deuxime tage, on trouve un autre salon, une terrasse, trois chambres et une salle de bains ; ces autres espaces peuvent tre rinterprts en fonction des besoins du futur propritaire. Un escalier intrieur caractristique, avec des marches et des lambris en bois, relie tous les tages de la villa, un lment remarquable qui contribue au caractre lgant typique des demeures historiques. La proprit comprend galement des pices annexes et des caves, ainsi que deux garages d'environ 23 m chacun et le jardin qui entoure la villa. La villa ncessite des rnovations, mais sa forme, sa taille et ses nombreux lments d'origine permettent l'laboration d'un projet sur mesure qui allie le charme historique du btiment aux besoins de la vie contemporaine. UN BIEN INTERPRTER ET VALORISER Une villa de cette taille et avec ces caractristiques offre plusieurs possibilits. Elle pourrait devenir une importante rsidence prive, idale pour ceux qui recherchent de grands espaces, des environnements indpendants et une maison qui se dmarque des maisons traditionnelles, tout en prservant et en rehaussant le charme de l'architecture Art nouveau. Paralllement, la situation centrale, la taille et l'importance de l'immeuble le rendent galement attractif pour ceux qui recherchent un bureau professionnel reprsentatif, comme un notaire, un cabinet d'avocats ou tout autre bureau professionnel, o ils peuvent bnficier d'espaces spacieux et prestigieux. Une maison qui n'attend que d'tre restaure dans toute sa splendeur, dans le respect de son histoire et sa transformation en quelque chose de nouveau.