Villa 4 chambres, 439 m²

Varazze, Savone (province)

À quelques minutes du célèbre port de plaisance de Varazze, une route de campagne pittoresque mène à cette extraordinaire propriété située dans un charmant village de colline d'une rare authenticité et beauté.

La villa est située au cur d'une ancienne oliveraie et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Ligure, avec un horizon qui embrasse le golfe de Tigullio, Portofino et les Cinque Terre à l'est, jusqu'à Monaco et Nice à l'ouest. Un cadre exclusif où nature, lumière et silence créent une atmosphère d'harmonie absolue.

Nous proposons à la vente une résidence unique en son genre, avec quatre chambres, qui interprète avec grande élégance l'essence de la vie contemporaine italienne raffinée. L'architecture de la villa dialogue parfaitement avec le paysage ligure, créant un équilibre impeccable entre tradition, confort moderne et beauté naturelle.

La propriété s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé d'environ 2 500 mètres carrés. Construite en 2010 et maintenue en excellent état, la villa conserve une âme authentique, enrichie de meubles et de détails inspirés d'influences internationales sélectionnées avec beaucoup de goût.

Les jardins en terrasses, soigneusement entretenus et équipés d'un système d'irrigation efficace, accueillent des arbres d'ornement, des arbustes parfumés, des oliviers centenaires, des orangers et des citronniers, créant un environnement luxuriant et méditerranéen.

L'emplacement est réservé et calme, idéal pour vivre toute l'année, tout en restant à courte distance des services et des plages de la charmante ville côtière de Varazze.

Intérieurs

La villa s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 439 mètres carrés, avec des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Elle dispose de :

3 grandes chambres, plus une quatrième chambre supplémentaire

3 salles de bains privatives

Des dressings sur mesure

Les intérieurs comprennent deux salons accueillants et lumineux avec des espaces bibliothèque, une salle à manger raffinée, une salle de petit-déjeuner, un bureau et deux cuisines entièrement équipées avec des appareils Miele et des plans de travail en marbre et en bois massif. La propriété est complétée par un cellier, une buanderie spacieuse, des débarras et des espaces de rangement fonctionnels.

Espaces extérieurs

Une vaste terrasse panoramique d'environ 200 mètres carrés représente l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis, profitant d'un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. La magnifique véranda vitrée permet de déjeuner et dîner en plein air en toute saison, dans un confort total.

La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, offre une vue spectaculaire sur la mer et le port de plaisance, avec un panorama s'étendant des oliveraies aux collines environnantes.

Équipements et confort

Construite sur un roc naturel, la villa garantit une isolation excellente. Les matériaux de haute qualité sont évidents dans chaque espace : chauffage au sol, carreaux de grès cérame intemporels, système de climatisation silencieux et système audio Bang & Olufsen, conçus pour offrir un confort et un bien-être maximum.

Caractéristiques principales :

Piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) avec système solaire

Terrasses panoramiques d'environ 200 mètres carrés

Gaz, eau et électricité du réseau

Système d'irrigation indépendant avec une citerne de 10 000 litres

Chauffage au sol et climatisation

Garage double couvert pour 2 voitures

2 places de parking supplémentaires sur l'allée privée

Local technique et buanderie

Local de services/vestiaire relié au garage

Cave extérieure pour outils et équipements de jardin

Abri pour le stockage

Une résidence de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le luxe discret de la Riviera Ligure dans une propriété exclusive, panoramique et parfaitement intégrée dans le paysage.