Maison individuelle 4 chambres, 170 m²

Varazze, Savone (province)

Très pratique pour la MER, entourée de VERT et d'OLIVIES, située dans un CADRE PIACEVOLE ET CONFIDENTIEL, nous vous proposons en exclusivité cette GRANDE MAISON INDIVIDUELLE MONO OU BIFAMILIALE qui offre d'importants avantages et un potentiel important.

À seulement trois minutes de la MARINA et des magnifiqueS PLAGGES DE VARAZZE, se dresse cette belle maison, toujours BÂTIE DU SOLEIL, entourée d'une campagne relaxante, à partir de laquelle vous pourrez profiter de la VUE MER et vous pourrez vivre paisiblement votre quotidien ou vos moments de vacances mémorables.

La maison est dans un ordre extérieur et est équipée d'un ACCÈS DE CHAUFFAGE et d'un PLACE AVEC DES VEHICULES PRIVÉES.
Les intérieurs ont besoin d'une rénovation complète qui vous permettra de personnaliser les pièces à votre guise; les fenêtres ont déjà été partiellement remplacées.
Classe énergétique F, encore amélioré par la rénovation.

Il est aménagé sur deux étages d'environ 85 mètres carrés par étage, équipé d'une ÉCHELLE INTÉRIEURE et d'une DEUX ÉCHELLE EXTERIEURE, ce qui rend la propriété facilement DIVISIBLE, transformable en une maison BIFAMILIALE ou fractionnée en DEUX UNITES HABITATIVES, offrant également d'intéressantes possibilités de RÉDUIT avec une éventuelle utilisation totale ou partielle à des fins de location touristique ou de chambres d'hôtes.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit:
entrée dans le salon, cuisine, buanderie, grande salle de bain, deux pièces utilisées comme couloirs et adaptées à d'autres usages; grande cave au même étage, avec fenêtre et accès également de l'extérieur; rangement supplémentaire dans le sous-sol.

L'étage supérieur se compose de:
double séjour, quatre chambres, petit balcon au sommet de l'escalier extérieur.

Du rez-de-chaussée et du terrain, vous pourrez apprécier les agréables vues sur la mer, tandis que de l'étage supérieur la VUE MER devient GRANDE ET COINVOLGENTE.

Cour exclusive autour de la maison et terrain d'environ 1 000 mètres carrés au total, principalement utilisé comme oliveraie, ainsi que deux petits bâtiments à usage de stockage.

Données cadastrales de la propriété principale:
- catégorie cadastrale A/3
- revenu cadastral: 1366,03 euros.

APE: classe F - 165.54 kWh/m2 par an