Appartement 2 chambres, 63 m²
Varazze, Savone (province)

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Caractéristiques

piscine

terrasse

Descriptif

Varazze (SV) - Plans d'Invrea - Via delle Ginestre

"LA GEMMA"

PALAZZINA RÉNOVÉE DANS LES PARTIES COMMUNES
2 CHAMBRES, SALLE DE BAIN - TERRASSE VIVABLE VUE OUVERTE ET MER
MODERNEMENT ET FONCTIONNELLEMENT MEUBLÉ
TROISIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
PISCINE CON DOMINALE - PAS DE BARRIE ARCHITECTONIQUES - PAS D'autoroute

Je suis fier de vous présenter cette GEMMA; pour ceux qui suivent le marché de cette région, il ne peut que se rendre compte de l'excellent rapport qualité/prix qui le distingue des concurrents actuellement à vendre dans la région.
Le propriétaire l'avait acheté pour lui-même, il l'a donc soigné en détail !
Il l'utilise actuellement comme chambre d'hôtes, ce qui fait 10 000 euros par an de mai à septembre !

Le contexte est charmant, loin du bruit de l'autoroute qui endommage malheureusement cette zone.
Fermé par un bar privé, un complexe résidentiel où les façades viennent d'être restaurées, les parkings sont grands et nombreux, donc même la pleine saison se gare facilement.
Un élégant ascenseur nous mène au 3ème étage ....
Allons à l'intérieur...
Bien qu'on parle de 60 mètres carrés habitables, la distribution des pièces, la rénovation récente, le mobilier le divise habilement dans le salon (à gauche) et la nuit (à droite)
Le salon, orienté plein sud, comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger qui ont leur sortie naturelle sur une terrasse habitable (10 m2) où nous trouvons une grande belle vue dégagée, sur la verdure et la mer
La terrasse a été pavée de bois, meublée avec table et chaises pour 4 personnes et un joli coin vert.
En quittant le salon, un grand couloir abrite une armoire / buanderie.
La zone nuit, orientée nord, (il est donc toujours frais, surtout en été), il y a 2 chambres, une double et une simple (actuellement il y a 1 lit superposé et 1 lit simple).
Enfin, une salle de bain refaite avec baignoire et douche à aspiration forcée.

- Chauffage et eau chaude sont autonomes
-Frais d'administration, y compris piscine s'élèvent à seulement 1 200 euros/an
- Nouveaux luminaires en aluminium
-Zanzariare dans la zone nuit
-Double exposition
- PAS DE BARRIE ARCHITECTONIQUES

Fantastique, élégante, bien structurée la piscine (le point le plus bas mesure environ 1,20 mètre, le point le plus élevé d'environ 3 mètres); les douches sont nombreuses (également avec de l'eau chaude), les pergolas (pour éviter le choc) sont artistiquement placées et la vue à 360 ° degrés ne fait qu'embellir ce joyau.
Présence du maître-nageur du 15 juin au 15 septembre
Gardien toute l'année pour des contrôles et un petit entretien

Possibilité d'acheter une cave et une place de parking

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT (accueille jusqu'à 6 lits confortables)

Bref, une propriété avec mille facettes que j'ai essayé de décrire ici, mais que je vous invite à découvrir; Votre cadeau pour Noël 2024 : "LA GEMMA"

- NOUS COLLABORONS AVEC TOUTES LES AGENCES PROFESSIONNELLES -

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Appartement
État
Habitable de suite
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles d’eau
1
Classe énergie
F
Référence
1222-17716

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports
23.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
79.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
118.0 km - Torino TRN - Caselle
134.0 km - Milano LIN - Linate
Transport en commun
1.3 km - Gare - Varazze
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute
2.2 km
Hôpital
4.7 km - Area ed edifici Ex Ospedale Psichiatrico
Côte
830 m
Station de ski
9.1 km

Autour de ce bien

Magasins
140 m - Centre commercial
140 m - Supermarché - Coop
330 m - Épicerie
410 m - Marchand de fruits et légumes
Manger à l’extérieur
< 100 m - Café
350 m - Restaurant
470 m - Bar
650 m - Pub - Oyster Pub Varazze
Activités sportives
660 m - Centre sportif - Palazzetto dello sport Gerolamo Craviotto - omnisports
2.2 km - Salle de gym - Palazzetto Sport
3.8 km - Centre équestre - Scuderia il centurione
6.4 km - Club de golf - Golf Sant'Anna
Écoles
470 m - École
680 m - Établissement d’enseignement supérieur - Unitre Varazze
12.3 km - Université - Palazzina Lagorio
Pharmacie
670 m - Pharmacie
Vétérinaire
3.5 km - Vétérinaire

Informations sur Varazze

Altitude
10 m d’altitude
Superficie
48 km²
Type de territoire
Montagne côtière
Population
12697

Carte

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, Genova, Genova

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Appartement 2 chambres, 63 m² Varazze, Savone (province)