Maison jumelée 4 chambres, 160 m²

Toirano, Savone (province)

Charme Ligurien et Histoire :
160 m² avec Balcon Périphérique et Vue sur Cour Nobiliaire avec Tour (au cœur de Toirano)

​Dans le village pittoresque de Toirano, juste sur la voie d'accès au centre historique médiéval et à seulement 10 minutes des plages de la Riviera Ligure (Loano et Borghetto Santo Spirito), nous vous proposons à la vente un appartement lumineux de 160 m² situé au premier étage et distribué entièrement sur un seul niveau.
​L'appartement est entouré d'un balcon périphérique continu qui offre une vue intérieure et privée sur une élégante cour de villa historique avec sa tour d'époque caractéristique, offrant un aperçu suggestif, calme et plein de charme italien.

​ Les Points Forts Uniques - DISPOSITION RARE ET EXCLUSIVE : 160 m² disposés entièrement sur un seul plan au 1er niveau. Aucune échelle intérieure, vivabilité et fluidité maximale des espaces.
- ​4 CHAMBRES AVEC 4 SALLES DE BAINS PRIVÉES INTERNES : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain neuve et privée. Un confort de niveau hôtelier introuvable dans les habitations classiques.
- ​BALCON PÉRIPHÉRIQUE CONTINU : Un long balcon qui entoure l'intégralité de la maison, offrant une lumière naturelle à tous les environnements et des vues caractéristiques sur la cour intérieure avec la tour d'époque et vers les montagnes du village.
- ​PIÈCE DE VIE LUMINEUSE : Un grand espace unique pour la zone de vie avec cuisine ouverte, moderne, accueillante et fonctionnelle.
- PRÊT À L'EMPLOI & CLÉS EN MAIN : Vendu avec mobilier neuf inclus et salles de bains récemment rénovées. Aucun travail à entreprendre!
- ​PARKING PRÉSAUVÉ : Parkings publics gratuits disponibles juste devant la porte d'entrée.
- ​ UN INVESTISSEMENT QUI SE RENTABLE SEUL : ​En plus d'être une splendide maison de vacances en Italie, cette propriété est une activité de réception (B&B/Chambres d'hôtes) déjà lancée et rentable, avec un chiffre d'affaires démontrable.
La configuration avec 4 suites indépendantes avec salle de bain vous permet de : - ​Utiliser la maison pour votre famille et la louer pendant les périodes d'inutilisation.
- ​Continuer l'activité de B&B à plein régime dès le premier jour après l'achat.
​ La Position : Nature, Mer et Villages Médiévaux
​Toirano est célèbre dans toute l'Europe pour ses grottes préhistoriques et pour son centre historique bien conservé. C'est une destination très appréciée des visiteurs internationaux pour sa proximité avec la mer et la possibilité de pratiquer des activités de plein air, de la randonnée, de l'escalade et du VTT toute l'année.
​ Plages: ~4.5 km (10 minutes)
​ Aéroport de Gênes: ~70 km | Aéroport de Nice (Côte d'Azur): ~110 km
​ Autoroute: 3 km de la sortie de Borghetto Santo Spirito

​ Fiche Technique Résumée :
​Superficie : 160 m²
​Étage : Premier étage (depuis la rue) sur un seul niveau
Composition : 4 chambres, 4 salles de bains, salon et cuisine dans un environnement unique
​Chauffage & Climatisation : Poêle à granulés canalisé à faible consommation + 5 climatiseurs inverter (chauffage/refroidissement).
​Vue : Cour intérieure de villa avec tour historique-pertinente, village et montagnes
​Prix demandé : € 365.000,00.

Vous pouvez me contacter pour toute information complémentaire.