Maison 4 chambres, 170 m²

Testico, Savone (province)

Découvrez votre refuge à Ginestro, un quartier pittoresque de Testico. Cette propriété spacieuse combine de manière unique le charme rustique du paysage ligure avec le confort de vie moderne. Il se compose de trois maisons entourées d'un jardin attenant. Une oliveraie de 2 283 m² se trouve à quelques pas. Les maisons 1 et 2 sont reliées et habitables immédiatement, tandis que la maison 3, située à proximité immédiate, offre un potentiel d'agrandissement.
Maison 1 et 2 : Une charmante maison en pierre naturelle avec deux appartements séparés
La maison principale (Maison 1), une maison en pierre naturelle restaurée avec amour, s'étend sur environ 130 m² habitables et abrite deux appartements séparés. On y accède par un escalier depuis la ruelle du village ou par une route étroite. En 2008, toutes les anciennes fenêtres ont été remplacées par de nouvelles avec double vitrage et moustiquaires installées en permanence. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2008.
Appartement 1 : Style de vie méditerranéen avec une disposition spacieuse des pièces
L'appartement 1 s'étend sur environ 90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage. Une petite cour avec un immense et ancien laurier-rose vous invite à vous attarder à l'ombre. Vous accédez à l'entrée principale par six marches. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de style méditerranéen, une salle à manger avec un poêle suédois, une chambre spacieuse et une grande salle de bain. Un escalier en bois mène au rez-de-chaussée, où, après la bibliothèque, reliée par une arche en pierre, se trouve le grand salon. Ici, vous avez la possibilité de raccorder un poêle ou une cheminée ; le chauffage au sol est déjà installé et peut être activé si nécessaire. Depuis le salon, une double porte mène directement à la cour, qui offre une vue magnifique sur la vallée.
Terrasses ensoleillées et espaces extérieurs idylliques
Depuis la cour, un escalier en colimaçon mène à une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour bronzer toute la journée. Quelques pas plus loin, vous atteindrez la terrasse sud-ouest, où vous pourrez déguster un petit-déjeuner tranquille à l'ombre. L'entrée de l'appartement 2 se trouve également ici.
Des rénovations de qualité pour un confort de vie maximal
L'appartement 1 a été rénové et réaménagé entre 2006 et 2008. D'autres travaux de modernisation ont été réalisés en 2012 et 2019, notamment la rénovation de la salle de bains, de la chambre et du salon.Appartement 2 : Espace pour la famille ou les invités
Cet appartement a également été entièrement rénové et dispose d'un coin salon/salle à manger avec une kitchenette entièrement équipée. Une petite salle de douche et une chambre sont attenantes. Un poêle suédois procure une chaleur agréable. Depuis l'appartement, vous pouvez accéder à la belle terrasse exposée Est, où vous pourrez profiter du soleil tout en prenant votre petit-déjeuner. L'appartement est également accessible au rez-de-chaussée par la maison 2.
Commodités supplémentaires
Accessibles depuis la cour se trouvent un petit garage et deux pièces du sous-sol, qui abritent la buanderie, les services du bâtiment et un espace de rangement pratique.
loggia avec vue panoramique
Depuis la cour, vous pouvez accéder non seulement aux deux appartements, mais également à une loggia sous la terrasse sud. Ici, vous pouvez profiter de la vue magnifique depuis le balcon même lorsqu'il pleut ou qu'il fait plus frais.
jardin paradisiaque
Un escalier vous mène d'abord dans le beau et grand jardin envahi par la végétation avec une pelouse, des parterres de fleurs, de vieux buissons de romarin et de lavande, deux pruniers et un jardin d'herbes aromatiques. Les escaliers mènent ensuite à une cour avec une terrasse spacieuse et un solarium. Il y a aussi ici un grand citronnier qui porte de merveilleux fruits plusieurs fois par an.
Maison 2 – « Casa Cleglia »
Vous atteignez la deuxième maison par la Dorfgasse. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 40 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a trois chambres et une petite salle de bain. Un escalier en colimaçon mène à la zone supérieure avec deux autres pièces. Depuis le rez-de-chaussée, une porte-fenêtre mène à la terrasse sud-ouest et de là quelques marches à la terrasse sud de la maison principale. Sous la maison se trouvent deux caves. La maison dispose de branchements électriques et d'eau. La toiture a été refaite au début des années 2000.
Maison 3 – « Le Rustico »
Vous pouvez également accéder à la troisième maison par la ruelle du village, mais aussi par une route étroite et un escalier ultérieur. Elle a une superficie d'environ 30 m² sur deux niveaux. Après la zone d'entrée, il y a deux pièces. Dans la première salle, un escalier mène à l'étage, où se trouvent une galerie et une autre petite pièce. Sous la maison se trouvent deux caves attenantes. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2014. La maison peut être agrandie.
Le lieu
Testico est une jolie ville d'environ 200 habitants, le quartier de Ginestro est à environ 3 km. L'environnement rural et calme avec ses oliveraies et ses forêts est idéal pour la randonnée et le vélo. À Testico, il y a plusieurs restaurants ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. La mer est à environ 20 minutes en voiture. Les stations balnéaires les plus proches sont Andora et Alassio. Il y a de belles plages et une variété de sports nautiques. Les aéroports les plus proches sont ceux de Gênes (environ 100 km) et de Nice (environ 125 km).