Ciel/Terre 3 chambres, 149 m²

Stellanello, Savone (province)

Charmante maison de village ligurienne rénovée située dans un cadre paisible sur une colline, à environ 20 minutes de la côte.

- Villarelli hameau, Stellanello (Val Merula)
- Environ 12 km de la mer (Andora – 20 minutes en voiture)
- Situation paisible entourée de verdure
- Maison ligurienne traditionnelle en pierre rénovée
- Surface totale : 149 m² + 20 m² de stockage
- Réparties sur 2 étages résidentiels
- 3 chambres
- 2 salles de bains fenêtrées avec douche
- Espace de vie avec salon et cuisine séparée
- 2 petits balcons couverts (style loggia)
- Cave au rez-de-chaussée
- Grenier privé utilisé comme espace de stockage
- Chaudière à granulés pour le chauffage et l'eau chaude
- Facilité de stationnement à proximité
- Idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air

Localisation
La propriété est située dans la paisible vallée de Val Merula, dans la municipalité de Stellanello, dans le charmant hameau de Villarelli, à environ 12 km de la côte ligurienne.

Ce village historique pittoresque, caractérisé par des maisons en pierre traditionnelles, bénéficie d'une position en crête ensoleillée à environ 90 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le cadre est paisible et entouré d'une verdure intacte, ce qui le rend particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie détendu, immergé dans la nature.

La région est très appréciée d'une clientèle internationale, en particulier d'Europe du Nord, et offre une variété de sentiers de randonnée pittoresques ainsi que d'excellentes possibilités de cyclisme sur route et de VTT. Les plages de sable d'Andora sont facilement accessibles en 20 minutes en voiture, tout comme l'autoroute, assurant des connexions pratiques.

La Propriété
Située au cœur du village, la maison est facilement accessible à une courte promenade de la zone de stationnement à proximité.

Il s'agit d'une charmante maison ligurienne traditionnelle, remarquable pour ses épais murs en pierre et son caractère authentique. La propriété est répartie sur deux étages principaux, en plus d'une cave au rez-de-chaussée et d'un espace grenier privé utilisé pour le stockage. La surface cadastrale totale est d'environ 149 m², plus 20 m² de stockage.

La maison a été soigneusement rénovée, conservant de nombreux éléments d'origine, notamment le parement en pierre apparent, qui rehausse son atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

L'hébergement est agencé comme suit : depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au premier étage, où l'espace de vie comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un petit balcon couvert et une salle de bains fenêtrée avec douche.

Le deuxième étage offre l'espace de couchage, composé de trois chambres. La chambre principale bénéficie d'un petit balcon couvert, tandis qu'une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche dessert l'étage.

Une particularité de la propriété est la cave, qui abrite une chaudière moderne à granulés, fournissant le chauffage et l'eau chaude. L'espace grenier est entièrement privé et offre un rangement supplémentaire.