Appartement 4 chambres, 140 m²

Savone, Savone (province)

OPEN HOUSE À VENIR, APPEL ET RÉSERVATION ! - VIA ALBENGA, SAVONA
Grande superficie, dernier étage et grand potentiel

LA POSITION
Le bien est situé à Via Albenga, un quartier apprécié pour sa proximité du centre et son niveau de services élevé. Le centre-ville est à quelques pas, tout comme les commerces de quartier, les supermarchés, les écoles, la pharmacie et les arrêts des transports en commun. Un grand parking municipal est également situé à quelques pas de l'habitation, utilisable également avec un abonnement, une valeur ajoutée importante pour ceux qui vivent dans un quartier central et souhaitent une commodité maximale dans leurs déplacements quotidiens.

LE CONTEXTE CONDOMINIAL
L'appartement est situé dans un immeuble soigné et bien habité, équipé d'un ascenseur. L'emplacement au dernier étage garantit une plus grande tranquillité, une meilleure luminosité et une agréable sensation d'intimité, ainsi qu'une vue plus dégagée que les étages inférieurs. La façade et le toit ont été refaits récemment.

EXPOSITION ET LUMINOSITÉ
La double exposition nord/sud assure une excellente ventilation naturelle et une répartition équilibrée de la lumière tout au long de la journée. Les pièces sont aérées et confortables, avec une luminosité constante qui valorise les grandes surfaces de l'habitation.

RÉPARTITION DES ESPACES INTERIEURS
L'entrée est de type « à la génoise », une typologie traditionnelle et toujours très appréciée, qui introduit de manière ordonnée aux pièces de la maison. Le salon est spacieux et facilement aménageable, idéal à la fois comme coin détente et comme pièce de réception. Les deux chambres sont de généreuse taille et permettent une gestion flexible des espaces, adaptée aux familles, aux couples ou à ceux qui ont besoin d'un bureau.
La cuisine est grande et habitable, parfaite pour la vie quotidienne et pour ceux qui aiment partager des moments conviviaux. La salle de bain est équipée d'une fenêtre et a été rénovée plus récemment. Complète la zone intérieure un débarras confortable, toujours utile pour l'organisation de la maison, le chauffage est autonome et est également équipé d'une pompe à chaleur pour le refroidissement. Compte tenu de la grande superficie, le logement peut être divisé.

BALCONS ET ÉQUIPEMENTS
L'appartement dispose de deux balcons, qui offrent un espace extérieur fonctionnel et agréable. Le chauffage est autonome, permettant une gestion indépendante des consommations, et l'immeuble est desservi par un ascenseur, dispose également d'une cave au sous-sol -1

LE SOUS-TOIT : UN VÉRITABLE ATOUT
Un élément d'un grand intérêt est le sous-toit devant toute la surface de l'habitation, actuellement accessible par trappe.
Il s'agit d'un espace rare et polyvalent, actuellement utilisable comme pièce d'accessoires ou comme dépôt, mais avec la possibilité concrète d'envisager un changement de destination. Cette caractéristique ouvre des perspectives intéressantes d'agrandissement et de valorisation du bien, le rendant encore plus fonctionnel et attractif.

ÉTAT DU BIEN ET POTENTIEL
L'appartement est habitable dès à présent, avec une salle de bain déjà à jour, mais présente des finitions partiellement datées. Les travaux de modernisation nécessaires représentent une opportunité de personnaliser la maison selon votre propre style, en valorisant les grandes surfaces et la répartition rationnelle des espaces.

À QUI S'ADAPTE
Solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement de grande superficie dans un quartier central, pratique et bien desservi. Parfait comme première maison, logement familial ou comme investissement car divisible grâce à sa position stratégique, au dernier étage avec ascenseur et aux importantes possibilités offertes par le sous-toit.

OPEN HOUSE BIENTÔT
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Une maison avec des espaces, du confort et des possibilités de valorisation difficiles à trouver.