Villa 3 chambres, 167 m²

Sassello, Savone (province)

SASSELLO dans une zone panoramique splendide à quelques minutes de l'église San Giovanni et du centre de Sassello, nous vous proposons à la vente un rustique d'un grand charme, rénové, avec environ 2 750 m² de jardin.
La propriété présente au rez-de-chaussée une grande zone de séjour avec coin cuisine et une cheminée en bois caractéristique reliée aux radiateurs, dégagement pré-salle de bain et salle de bain.
L'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, comprend deux chambres avec dressing et une deuxième salle de bain.
Le grenier offre un grand espace polyvalent, idéal comme salon, bureau ou troisième chambre, avec salle de bain privée.
Adjacente à la maison, une cuisine extérieure couverte mais ouverte, délimitée par d'anciens murs en pierre et des dalles de tuf, complète le tout avec un four construit avec d'anciens briques réfractaires récupérées, un évier en marbre et un plan de travail - cuisson confortable.
La propriété dispose également de :
· chauffage indépendant avec chaudière à méthane ;
· prédisposition pour système anti-intrusion ;
· puits avec pompe électrique alimenté par la collecte des eaux pluviales ;
· garage indépendant avec toit à double pente, accessible depuis la deuxième porte de garage qui donne sur la propriété ;
· un gazebo en bois surplombe un ancien moulin à huile, un espace idéal pour les déjeuners en plein air ;
· sous le gazebo, cave enterrée, accessible depuis le jardin.
Le jardin est un parc privé, enrichi d'essences botaniques rares, de chemins et de murs en pierre, d'un éclairage diffus, un terrain de "pétanque", un grand espace de stationnement pour les invités avec entrée indépendante automatisée, un vignoble et de nombreux arbres fruitiers.
La maison conserve toute l'authenticité des anciennes habitations en pierre sasselleses de la fin du 16ème siècle. La première importante rénovation documentée date de 1876, lorsque le toit caractéristique en pavillon de style sassellese et le portail en tuf donnant accès à l'étage ont été réalisés.
Dans les années 1980, les propriétaires actuels ont effectué une restauration conservatrice méticuleuse en utilisant des matériaux originaux et de récupération du territoire, préservant le caractère historique du bâtiment en utilisant des tuiles plates originales et en réalisant un espace intermédiaire au rez-de-chaussée pour garantir des environnements sains et secs.
En 2018, les façades ont été refaites avec un enduit à la chaux naturelle, valorisant les pierres originales du bâtiment et récupérant des éléments historiques, dont la niche avec la Madone du 18ème siècle sur la façade côté rue.
C'est une propriété rare, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature près du parc du Beigua sans renoncer aux confort modernes, ou pour ceux qui recherchent une maison italienne riche d'histoire, de caractère et d'authenticité.