Exploitation agricole 16 chambres, 235 m²

Sassello, Savone (province)

SASSELLO, nous avons le privilège de proposer à la vente une entreprise agritouristique établie et très bien notée, qui depuis quelques années se distingue dans le riche panorama des diverses activités assimilables que la vallée de Sassello est fière d'accueillir : nous parlons de la "Cascina Cornelli" à Pianale.

L'entreprise, née d'un projet venu du cœur, se trouve dans une position unique, au milieu de la nature, avec une vue panoramique à 360 degrés qui s'étend des Alpes Maritimes, à la Haute Via des Monts Ligurians, jusqu'au Monviso et au loin aux villages piémontais et à ceux de l'arrière-pays ligure.
Le site, accessible sur la dernière portion par un chemin de terre, laisse vraiment sans voix et offre des couchers de soleil inoubliables, ainsi qu'une détente absolue.
La propriété s'étend sur environ 10 hectares de terrain : 1,4 hectares de terres arables, 1,1 entre prairies et pâturages, et le reste en forêt. Elle est entourée de sentiers et de parcours dont le nouveau Chemin des Amaretti.

La construction principale, d'une superficie totale de 230 m², ancienne maison rurale en pierre, a été entièrement rénovée en 2022 et aménagée en agritourisme avec restaurant, chambres avec services et logement des propriétaires.
Elle présente au rez-de-chaussée : entrée avec zone bar-restaurant, autre salle à manger, cuisine professionnelle, cellier et salle de bain avec antibain. Avec entrée indépendante de l'extérieur et sans barrières architecturales, une chambre double avec salle de bain. Grande zone extérieure équipée pour les déjeuners et les dîners.
Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où, depuis un balcon, on accède indépendamment à trois chambres doubles avec salles de bain.
Au niveau des combles, une chambre composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une chambre matrimoniale.
Les finitions sont agréables et le mobilier simple mais soigné, la cuisine parfaitement équipée.
Elle est chauffée à la biomasse, complétée par des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque est également présent.

Les bâtiments agricoles comprennent l'étable, l'atelier polyvalent, le bûcher - dépôt d'outils et la chaufferie.

Le bâtiment agricole de construction récente au rez-de-chaussée est occupé par l'étable, d'environ 100 m², conçue pour garantir le bien-être animal, qui accueille actuellement 11 bovins (mais peut en contenir davantage) de la race "Cabannina" ligure ancienne, très rare et donc soutenue par des financements publics.
À l'étage supérieur, le fienil et le local polyvalent/atelier équipé et conforme aux normes HACCP, où peuvent être réalisées des activités d'abattage de petits animaux, de production de fromage, de miel et de confitures, avec un local hygiénique, un vestiaire et deux celliers.
L'entreprise s'occupe également de l'élevage de lapins et de poulets, ainsi que de quelques ruches pour la production de miel.

La chaufferie est dans un bâtiment à part et le bûcher est une ancienne construction en pierre apparente.

L'entreprise, opérationnelle depuis 2017, compte actuellement deux employés en plus des propriétaires.
Elle est équipée de moyens et d'équipements, notamment un tracteur, un motoculteur, une motobineuse, une scie circulaire, etc.

Investissement idéal pour vivre et travailler dans un lieu unique où l'on retrouve l'équilibre avec la nature.