Appartement 4 chambres, 133 m²

Pontinvrea, Savone (province)

DÉCOUVREZ UNE EXCLUSIVE MAISON HISTORIQUE NAPOLÉONIENNE AVEC UNE SOUS-COMBLE DE 130M²
UN MORCEAU D'HISTOIRE AU CŒUR DE PONTINVREA - IDÉAL POUR CEUX QUI RECHERCHENT INDÉPENDANCE ET ESPACES VASTES
Au cœur vibrant de Pontinvrea, juste à côté du Palazzo Municipale historique, nous vous proposons une rare opportunité immobilière : une maison mitoyenne unifamiliale avec entrée indépendante, témoin des événements napoléoniens qui ont marqué ce territoire.
LA PROPRIÉTÉ : UNE TOILE BLANCHE POUR VOTRE PROJET
L'unité résidentaire principale se développe au premier étage et offre une superficie généreuse de 133 m² au cadastre. Les espaces intérieurs, actuellement à rénover, sont ainsi répartis :
. Entrée accueillante et couloir de dégagement.
. Cuisine habitable.
. 5 grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer un bureau professionnel et des zones de détente.
. Doubles services (dont une avec antibain) et deux commodieux débarras.
LE PLUS STRATÉGIQUE : LE POTENTIEL DU SOUS-COMBLE
En plus de la surface habitable, la propriété comprend un vaste grenier de 130 m² supplémentaires. Cet espace représente une valeur ajoutée immense : une fois cadastré, il offre la possibilité de doubler la superficie de l'habitation, créant une magnifique zone de séjour ouverte, un espace bien-être ou des chambres supplémentaires sous les poutres historiques.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
1. Indépendance Totale : Entrée autonome et aucune charge de copropriété, garantissant une intimité maximale.
2. Emplacement Préstigieux : Vivre dans le centre historique, à quelques pas des arcades qui ont accueilli l'histoire de l'Italie.
3. Investissement Personnalisable : L'état actuel permet une restauration conservatoire qui met en valeur les détails de l'époque (comme les murs historiques et les hauteurs de plafonds) en intégrant les technologies modernes.

"N'achetez pas seulement une maison, acquérez un héritage historique à façonner selon votre style."

Vidéo tour : https://youtu.be/jegnBXlL2Tk