Villa 3 chambres, 250 m²

Pontinvrea, Savone (province)

A 3 km du centre de Pontinvrea, desservie par une route municipale asphaltée bien praticable, à vendre une villa historique entièrement rénovée avec près de 9 hectares de terrain d'un seul corps.
Malgré un accès très facile, la maison est entourée de verdure et bénéficie d'une grande intimité.
Depuis la route communale, on accède directement aux trois garages, situés directement sur le talus de la colline devant la maison, tandis que de l'autre côté, par un portail, on entre dans la propriété, en grande partie clôturée.
La villa, datant du début du XIXe siècle, a été entièrement rénovée, dans une perspective conservatrice, en 2021, la toiture et tous les systèmes sont donc très récents.
Au rez-de-chaussée/sous-sol (car la structure suit la courbe du terrain légèrement en pente), nous trouvons un agréable toit ouvert sur lequel en été les propriétaires placent une piscine extérieure d'hydromassage, un bûcher avec double accès des deux côtés de la propriété, un autre pièce de type taverne, carrelée contenant le local technique, avec chaudière poêle à granulés et chauffe-eau électrique et GPL et une salle de bain de service équipée d'une douche et parfaitement finie. Dans cette pièce, reliée au salon par une trappe, les sols sont en grès cérame aspect bois et les encadrements de fenêtres sont en bois à double vitrage.
De l'autre côté du bâtiment au même étage, nous trouvons une pièce avec un réservoir de récupération d'eau avec pompe à eau et un coin buanderie.
L'entrée de la zone de vie actuelle est située sur le côté le plus court et au rez-de-chaussée, donc par une belle porte en bois, vous arrivez dans une entrée accueillante avec une grande cheminée charmante et un sol en luserna très original, qui mène d'une partie est la cuisine semi-habitable et essentielle et l'autre est le grand double séjour où le parquet d'origine crée un excellent contraste avec la cheminée moderne et design.
Au-delà du salon il y a une chambre et une salle de bain au premier étage avec douche.
Par un bel escalier en bois apparent, on accède à l'étage supérieur des combles : ici le bois règne en maître avec parquet et toiture apparente, on se retrouve dans un spacieux séjour qui mène sur les deux derniers côtés à deux chambres dont une vraiment suggestive. avec des fenêtres donnant sur la verdure et l'autre avec une grande salle de bain complète avec une douche surdimensionnée.
Le tout parfaitement rénové et soigné, cadres de fenêtres en bois à double vitrage, détails d'origine, parties en pierre bien conservées et utilisation savante du mobilier pour donner l'idée d'une maison de fée dans les bois !
Nouveaux systèmes certifiés, fosse septique, eau privée provenant du trop-plein de l'aqueduc, au fur et à mesure que ses sources naissent au sein de la propriété.
Toujours à proximité de la maison, dans le jardin équipé d'éclairages et de coursives bien entretenues, une ancienne forge ancienne toujours à la carte, dont il est donc possible de récupérer le volume.
Vraiment une belle pièce, prête de suite, entourée de nature et d'une petite rivière qui font de la propriété de 87 788 m2 un joyau.