Maison de campagne 5 chambres, 400 m²

Piana Crixia, Savone (province)

Piana Crixia, dans les Langhe ligures, à 30 minutes des plages de la mer Ligure et à 90 minutes des pistes de ski du domaine skiable de Cuneo. Située juste à la lisière du village, en bordure de la route départementale, nous vous proposons une belle et grande propriété composée de 3 bâtiments et d'environ 61 000 m² de terrain en un seul bloc autour des constructions. Le terrain est vallonné mais facile à entretenir, composé de prairies, de terres arables et de bois ; il n'est grevé d'aucune servitude passive ni d'aucun droit de passage d'autres personnes. Les bâtiments comprennent une maison d'habitation, un entrepôt avec portique et un petit hangar situé au milieu de la propriété.

Le bâtiment principal est divisé cadastralement en 3 unités d'habitation, une au rez-de-chaussée et deux à l'étage surélevé, ainsi que des caves et des greniers. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, 3 autres pièces et une grande cave. Cette partie est restée dans son état d'origine avec de très beaux plafonds voûtés, mais elle doit être entièrement rénovée pour la mettre aux normes d'habitation actuelles et y aménager une salle de bains. À l'étage supérieur se trouvent deux autres unités d'habitation : la première est utilisée comme bureau et comprend deux pièces et des toilettes ; la seconde comprend une cuisine, une salle de bains, un couloir et quatre autres pièces. Accessible par un escalier intérieur, le grenier offre deux autres pièces facilement aménageables et un débarras. Cette partie est équipée d'un système de chauffage avec des radiateurs alimentés par une cuisinière à bois, dont le bon fonctionnement doit être vérifié. Les sols sont recouverts de carrelages variés et les menuiseries sont en bois avec des vitrages simples. Les intérieurs doivent être mis aux normes d'habitation plus adaptées aux besoins actuels ; dans l'état actuel, le bâtiment pourrait être habité en tant que logement de secours.

Le deuxième bâtiment se compose de deux étages hors sol, avec trois pièces au rez-de-chaussée et trois pièces au premier étage destinées à des entrepôts, une grange et des abris à outils. Les bâtiments sont raccordés au réseau électrique et à l'aqueduc communal ; il y a un puits d'eau de source.

Au-dessus des bâtiments principaux, au milieu du terrain, se trouve également un petit bâtiment servant d'abri et de hangar, adapté pour abriter des animaux et stocker des céréales. La propriété présente un fort potentiel grâce à ses nombreux mètres carrés de bâtiments et à une très grande parcelle de terrain entourant les maisons, qui se prête également à l'agriculture et à l'élevage.

La superficie totale du terrain est de 61 000 m².