Maison individuelle 5 chambres, 160 m²

Noli, Savone (province)

Villa entourée par la beauté de la Riviera ligure, située sur la première colline de Noli (Savone). Cette résidence exclusive allie intimité, confort et vue imprenable sur le golfe de Ligure, la ville de Spotorno et l'île de Bergeggi.

Un emplacement incomparable : à seulement 4 minutes des plages enchanteresses et de la mer cristalline de Noli et Spotorno, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique, très pratique pour la route autoroutière (casello di Spotorno), permettant un équilibre parfait entre détente, praticité, intimité.

Une vue de rêve : orientée sud-est, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée, offrant des arbres spectaculaires, des couchers de soleil et des ciels étoilés sur la mer. La grande terrasse panoramique de plus de 140 mètres carrés est l'endroit idéal pour découvrir la nature, pour des moments de paix et d'inspiration en solitaire ou en famille, des dîners en plein air, un divertissement exclusif avec des invités.

Le luxe et l'intimité d'une oasis de tranquillité entre verdure, mer et ciel: avec une surface intérieure d'environ 170 mètres carrés de plain-pied, la villa se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, de deux salles de bains et d'un placard pratique. Le grenier de plus de 80 mètres carrés ajoute une autre zone exploitable. La propriété comprend un garage d'environ 24 mètres carrés et plusieurs places de parking. Le terrain environnant d'environ 1 600 mètres carrés comprend un jardin, des arbres décoratifs, un verger, une bande de culture et une petite serre. Les prédispositions à l'installation d'une piscine et d'un système d'irrigation automatique offrent la possibilité de valoriser encore cette résidence extraordinaire.
La villa garantit une grande intimité sans être isolée grâce à la présence d'autres propriétés à proximité, ce qui la rend idéale comme résidence principale, résidence secondaire, petite structure d'hébergement touristique. La disposition permet une éventuelle division facile en deux ou trois unités résidentielles.

Un style de vie exclusif : la Ligurie a toujours été la destination et la résidence de personnages illustres du monde du sport et du spectacle, attirés par sa beauté authentique, le climat doux, la qualité de vie. Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui veulent un refuge en pleine nature, mais rapidement relié à tous les services et aux principales villes.

La propriété est habitable de suite et utilisable car elle dispose de systèmes internes fonctionnels et de révisions récentes de la toiture, de la pluviale et de la canalisation.
Un restylage ciblé peut le transformer en résidence exclusive et de luxe authentique, en mettant encore plus en valeur l'exclusivité, le charme et le prestige, grâce au potentiel considérable de personnalisation et de développement également design.
Des relevés plans d'étage professionnels de la région et diverses mises en place d'ensemble des espaces intérieurs et extérieurs sont disponibles.

Ne manquez pas l'occasion rare de posséder une propriété dans l'un des endroits les plus fascinants de la Riviera ligure.